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France › Brunoy › La Pyramide › Avenue de Chalandray › n° 2

2 Avenue de Chalandray, Brunoy

Vendu 260 000 € (2 708 €/m²) en 2026 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2004 · CP 9180020 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 23 038 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Avenue de Chalandray3 403 €/m² 29 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −19 %La Pyramide3 750 €/m² 879 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Brunoy3 845 €/m² 4 118 ventesPrix à Brunoy → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 29 ventes dans la rue
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Calée sur 227 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AI0086
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2004
NIVEAUX3
LOGEMENTS4
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 708 €/m² en 2026 · −20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Avenue de Chalandray

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 526 € À 3 424 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/05/2026 n° 2 · Maison · 4 p. 28/05/2026 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 260 000 €2 708 €/m² 2 708 €
10/11/2023 n° 2 · Maison · 4 p. 10/11/2023 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 325 250 €3 424 €/m² 3 424 €
12/04/2023 n° 2 · Maison · 6 p. 12/04/2023 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 395 000 €3 038 €/m² 3 038 €
12/05/2021 n° 2 · Maison · 5 p. 12/05/2021 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 311 000 €3 274 €/m² 3 274 €
23/04/2019 n° 2 · Maison · 5 p. 23/04/2019 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 311 295 €3 243 €/m² 3 243 €
28/12/2017 n° 2 · Maison · 4 p. 28/12/2017 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 240 000 €2 526 €/m² 2 526 €
10/05/2017 n° 2 · Maison · 5 p. 10/05/2017 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 312 000 €3 250 €/m² 3 250 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 972 € 10 500 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 708 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
136 AV DU GENERAL LECLERC 102 m² 374 544 € 3 672 €
9 AV DE LA CHATAIGNERAIE 90 m² 351 000 € 3 900 €
12 AV MORIN 78 m² 380 874 € 4 883 €
2 AV MADELEINE 147 m² 529 053 € 3 599 €
140 AV DU GENERAL LECLERC 97 m² 795 012 € 8 196 €
72 AV DES PEUPLIERS 145 m² 285 940 € 1 972 €
2 B AV MORIN 30 m² 149 010 € 4 967 €
14 AV DE LA CHATAIGNERAIE 35 m² 367 500 € 10 500 €
14 AV DE LA CHATAIGNERAIE 35 m² 239 995 € 6 857 €
10 AV MADELEINE 110 m² 380 050 € 3 455 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 972 € à 10 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 205 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de Chalandray
Fourchette courante2 917 – 4 047 €/m²
vs commune-22 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de Chalandray ↗
La Pyramide
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune1ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-2 %
Voir La Pyramide ↗
Brunoy
Tendance 3 ans-7 %
vs département+11 %
Rendement brut5.2 %
Voir Brunoy ↗
Essonne
Rang de la commune17ᵉ sur 173
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques2 878 – 3 574 €/m²
Voir Essonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,9 %
au prix de 260 k€
NET (EST.)
5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 505 €
96 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUEAvenue de Chalandray29 ventes depuis 2014 · 3 403 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Pyramide879 ventes · 3 750 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrunoy4 118 ventes · 3 845 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brunoy → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Avenue de Chalandray à Brunoy ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 708 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 227 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Avenue de Chalandray a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/05/2026, maison de 96 m² à 260 000 €, soit 2 708 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Chalandray ?

Non : 2 708 €/m² contre 3 403 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -20 %, et -20 % face à la médiane 2025 de Brunoy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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