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France › Bruges › Cimetière Nord-Petit Bruges › Rue Fragonard › n° 13

13 Rue Fragonard, Bruges

Vendu 369 650 € (4 153 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2016 · CP 3352010 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 134 135 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +9 %Rue Fragonard3 782 €/m² 138 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +12 %Cimetière Nord-Petit Bruges3 687 €/m² 1 649 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Bruges4 154 €/m² 4 399 ventesPrix à Bruges → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 138 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 125 ventes comparables à moins de 41 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AS0614 + AS0611 + AS0647 + AS0651 + AS0613 + AS0616 + AS0664 + AS0612 + AS0617 + AS0653
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2016
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN219 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 4 153 €/m² en 2025 · +10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Fragonard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 941 € À 4 247 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/10/2025 n° 13 · Maison · 4 p. 17/10/2025 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 369 650 €4 153 €/m² 4 153 €
24/07/2025 n° 13 · Maison · 4 p. 24/07/2025 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 378 000 €4 247 €/m² 4 247 €
14/02/2023 n° 13 · Maison · 4 p. 14/02/2023 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 381 600 €4 240 €/m² 4 240 €
12/11/2018 n° 13 · Maison · 4 p. 12/11/2018 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 368 000 €4 135 €/m² 4 135 €
14/11/2016 n° 13 · Maison · 4 p. 14/11/2016 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 295 000 €3 278 €/m² 3 278 €
09/11/2016 n° 13 · Maison · 4 p. 09/11/2016 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 261 723 €2 941 €/m² 2 941 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 806 € 6 370 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 153 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
14 RUE FRAGONARD 147 m² 661 794 € 4 502 €
11 B RUE FRAGONARD 177 m² 857 388 € 4 844 €
22 T RUE FRAGONARD 85 m² 419 135 € 4 931 €
13 RUE FRAGONARD 90 m² 381 600 € 4 240 €
18 RUE FRAGONARD 111 m² 359 973 € 3 243 €
13 RUE FRAGONARD 89 m² 369 617 € 4 153 €
30 RUE FRAGONARD 166 m² 480 072 € 2 892 €
44 RUE ANDRE MESSAGER 56 m² 249 984 € 4 464 €
1 RUE FRAGONARD 68 m² 399 976 € 5 882 €
48 RUE ANDRE MESSAGER 208 m² 375 648 € 1 806 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 806 € à 6 370 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 200 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Fragonard
Fourchette courante3 967 – 4 611 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Rue Fragonard ↗
Cimetière Nord-Petit Bruges
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune5ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-11 %
Voir Cimetière Nord-Petit Bruges ↗
Bruges
Tendance 3 ans-4 %
vs département+29 %
Rendement brut4 %
Voir Bruges ↗
Gironde
Rang de la commune12ᵉ sur 408
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 678 – 2 739 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 370 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 207 €
89 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Fragonard138 ventes depuis 2014 · 3 782 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCimetière Nord-Petit Bruges1 649 ventes · 3 687 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBruges4 399 ventes · 4 154 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bruges → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Fragonard à Bruges ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 153 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 125 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Fragonard a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/10/2025, maison de 89 m² à 369 650 €, soit 4 153 €/m².

Est-ce cher pour Rue Fragonard ?

Oui : 4 153 €/m² contre 3 782 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +10 %, et +17 % face à la médiane 2025 de Bruges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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