France › Bruges › Cimetière Nord-Petit Bruges › Rue Durin › n° 16

16 Rue Durin, Bruges

Vendu 331 000 € (3 183 €/m²) en 2025 · 20 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2015 · CP 3352018 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CotImmo · Dossier d'adresse · 16 Rue Durin, 33520 Brugescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 163 469 €/m² 20 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue Durin3 889 €/m² 24 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Cimetière Nord-Petit Bruges3 687 €/m² 1 649 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Bruges4 442 €/m² 4 399 ventesPrix à Bruges → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 24 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 88 ventes comparables à moins de 43 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles AO0249 + AO0262 + AO0242 + AO0247 + AO0264 + AO0253 + AO0258 + AO0248 + AO0263 + AO0246 + AO0265 + AO0266 + AO0267 + AO0268 + AO0251 + AO0256 + AO0259

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2015

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN132 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 3 183 €/m² en 2025 · −18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Rue Durin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 850 € À 4 327 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

07/01/2025 n° 16 · Maison · 5 p. 07/01/2025 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 331 000 €3 183 €/m² 3 183 €

24/10/2024 n° 16 · Appartement · 2 p. 24/10/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 175 000 €3 889 €/m² 3 889 €

03/05/2024 n° 16 · Maison · 4 p. 03/05/2024 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 312 520 €3 634 €/m² 3 634 €

27/12/2022 n° 16 · Maison · 4 p. 27/12/2022 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 380 000 €4 270 €/m² 4 270 €

26/07/2022 n° 16 · Maison · 5 p. 26/07/2022 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 450 000 €4 327 €/m² 4 327 €

17/05/2022 n° 16 · Appartement · 3 p. 17/05/2022 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 222 000 €3 828 €/m² 3 828 €

19/01/2021 n° 16 · Maison · 4 p. 19/01/2021 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 333 600 €3 879 €/m² 3 879 €

06/11/2020 n° 16 · Appartement · 4 p. 06/11/2020 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 336 500 €3 469 €/m² 3 469 €

13/09/2019 n° 16 · Appartement · 4 p. 13/09/2019 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 369 700 €3 697 €/m² 3 697 €

30/08/2017 n° 16 · Maison · 4 p. 30/08/2017 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 351 000 €4 129 €/m² 4 129 €

27/07/2017 n° 16 · Maison · 4 p. 27/07/2017 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 310 000 €3 483 €/m² 3 483 €

17/07/2015 n° 16 · Appartement · 3 p. 17/07/2015 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 188 000 €3 241 €/m² 3 241 €

17/07/2015 n° 16 · Appartement · 4 p. 17/07/2015 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 280 000 €2 887 €/m² 2 887 €

12/05/2015 n° 16 · Maison · 4 p. 12/05/2015 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 254 000 €2 953 €/m² 2 953 €

30/03/2015 n° 16 · Appartement · 4 p. 30/03/2015 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 285 000 €2 850 €/m² 2 850 €

05/02/2015 n° 16 · Appartement · 2 p. 05/02/2015 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 145 900 €3 393 €/m² 3 393 €

07/01/2015 n° 16 · Appartement · 3 p. 07/01/2015 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 226 000 €3 324 €/m² 3 324 €

13/11/2014 n° 16 · Appartement · 3 p. 13/11/2014 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 199 000 €3 554 €/m² 3 554 €

22/07/2014 n° 16 · Appartement · 2 p. 22/07/2014 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 145 500 €3 233 €/m² 3 233 €

11/06/2014 n° 16 · Appartement · 2 p. 11/06/2014 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 147 900 €3 440 €/m² 3 440 €

Tri et filtres s'appliquent aux 20 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 20

Rue Durin, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 n° 18 →

RUE DURINMÉDIANE DE LA RUE 3 889 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−5 %3 686 €/m²Maison 109 m² · vendu 2020

n° 16VOUS ÊTES ICI3 469 €/m²20 ventes · dernière 2025

n° 18+53 %5 946 €/m²Appt 148 m² · vendu 2024 n° 22−28 %2 816 €/m²Maison 87 m² · vendu 2014 n° 34+14 %4 444 €/m²Appt 66 m² · vendu 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 315 € 9 667 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 183 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

16 RUE DURIN 86 m² 333 594 € 3 879 €

16 RUE DURIN 86 m² 312 524 € 3 634 €

16 RUE DURIN 104 m² 450 008 € 4 327 €

16 RUE DURIN 104 m² 331 032 € 3 183 €

16 RUE DURIN 89 m² 380 030 € 4 270 €

3 RUE JEANNE LEJEUNE 75 m² 219 975 € 2 933 €

23 RUE JEANNE LEJEUNE 30 m² 290 010 € 9 667 €

71 RUE PREVOST 73 m² 250 025 € 3 425 €

65 RUE PREVOST 54 m² 125 010 € 2 315 €

47 RUE PREVOST 106 m² 580 032 € 5 472 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 315 € à 9 667 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 369 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Durin

Fourchette courante3 640 – 3 921 €/m²

vs commune-15 %

Dernière vente2025

Voir Rue Durin ↗

Cimetière Nord-Petit Bruges

Tendance 3 ans+1 %

Dans la commune5ᵉ sur 5 quartiers

vs commune-17 %

Voir Cimetière Nord-Petit Bruges ↗

Bruges

Tendance 3 ans-4 %

vs département+38 %

Rendement brut4.5 %

Voir Bruges ↗

Gironde

Rang de la commune12ᵉ sur 408

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 678 – 2 739 €/m²

Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,1 %

au prix de 331 k€

NET (EST.)

3,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 411 €

104 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA RUERue Durin24 ventes depuis 2014 · 3 889 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCimetière Nord-Petit Bruges1 649 ventes · 3 687 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBruges4 399 ventes · 4 442 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bruges → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Rue Durin à Bruges ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 183 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 88 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Rue Durin a-t-il été vendu ?

20 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/01/2025, maison de 104 m² à 331 000 €, soit 3 183 €/m².

Est-ce cher pour Rue Durin ?

Non : 3 183 €/m² contre 3 889 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -18 %, et -10 % face à la médiane 2025 de Bruges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer ce bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 16 Rue Durin