France › Bruges › Cimetière Nord-Petit Bruges › Rue des Mesanges › n° 4

4 Rue des Mesanges, Bruges

Vendu 280 000 € (4 516 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1993 · CP 335204 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 43 048 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −30 %Rue des Mesanges4 355 €/m² 21 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Cimetière Nord-Petit Bruges3 514 €/m² 1 649 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Bruges3 631 €/m² 4 399 ventesPrix à Bruges → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 21 ventes dans la rue

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Calée sur 296 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AV0269

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1993

NIVEAUX1

LOGEMENTS4

Dernière vente : 4 516 €/m² en 2024 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue des Mesanges

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 177 € À 4 516 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

21/10/2024 n° 4 · Appartement · 3 p. 21/10/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 280 000 €4 516 €/m² 4 516 €

22/11/2021 n° 4 · Appartement · 3 p. 22/11/2021 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 241 200 €3 890 €/m² 3 890 €

06/07/2021 n° 4 · Appartement · 3 p. 06/07/2021 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 276 000 €4 452 €/m² 4 452 €

09/02/2021 n° 4 · Appartement · 3 p. 09/02/2021 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 170 500 €2 750 €/m² 2 750 €

29/09/2015 n° 4 · Appartement · 3 p. 29/09/2015 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 188 950 €3 048 €/m² 3 048 €

07/08/2014 n° 4 · Appartement · 3 p. 07/08/2014 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 135 000 €2 177 €/m² 2 177 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue des Mesanges, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−28 %3 141 €/m²Appt 62 m² · 7 ventes · 2025 n° 5−45 %2 378 €/m²Appt 74 m² · vendu 2015

RUE DES MESANGESMÉDIANE DE LA RUE 4 355 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−33 %2 903 €/m²Appt 62 m² · 5 ventes · 2025

n° 4VOUS ÊTES ICI3 048 €/m²6 ventes · dernière 2024

n° 8+9 %4 741 €/m²Maison 116 m² · vendu 2021 n° 14−23 %3 370 €/m²Maison 100 m² · vendu 2016

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 455 € 5 214 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 516 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 RUE DES MESANGES 62 m² 217 992 € 3 516 €

2 RUE DES MESANGES 62 m² 221 030 € 3 565 €

1 RUE DES MESANGES 62 m² 274 970 € 4 435 €

1 RUE DES MESANGES 62 m² 270 010 € 4 355 €

7 RUE DES HIRONDELLES 107 m² 282 480 € 2 640 €

7 RUE DES HIRONDELLES 110 m² 160 050 € 1 455 €

7 RUE DES HIRONDELLES 106 m² 455 270 € 4 295 €

4 RUE DES MOINEAUX 63 m² 232 974 € 3 698 €

2 RUE DES MOINEAUX 68 m² 197 472 € 2 904 €

4 RUE DES MOINEAUX 63 m² 285 012 € 4 524 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 455 € à 5 214 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 162 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue des Mésanges

Fourchette courante3 542 – 4 387 €/m²

vs commune+13 %

Dernière vente2025

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Cimetière Nord-Petit Bruges

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune2ᵉ sur 5 quartiers

vs commune-3 %

Voir Cimetière Nord-Petit Bruges ↗

Bruges

Tendance 3 ans-4 %

vs département-4 %

Rendement brut4.4 %

Voir Bruges ↗

Gironde

Rang de la commune26ᵉ sur 100

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,6 %

au prix de 280 k€

NET (EST.)

2,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

830 €

62 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

28 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue des Mesanges21 ventes depuis 2014 · 4 355 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCimetière Nord-Petit Bruges1 649 ventes · 3 514 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBruges4 399 ventes · 3 631 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bruges → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue des Mesanges à Bruges ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 516 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 296 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue des Mesanges a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/10/2024, appartement de 62 m² à 280 000 €, soit 4 516 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Mesanges ?

Oui : 4 516 €/m² contre 4 355 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +4 %, et +27 % face à la médiane 2025 de Bruges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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