France › Bruges › Cimetière Nord-Petit Bruges › Rue des Mesanges › n° 2

2 Rue des Mesanges, Bruges

Vendu 221 000 € (3 565 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1993 · CP 3352018 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 903 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −33 %Rue des Mesanges4 355 €/m² 21 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −17 %Cimetière Nord-Petit Bruges3 514 €/m² 1 649 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Bruges3 629 €/m² 4 399 ventesPrix à Bruges → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 21 ventes dans la rue

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Calée sur 295 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AV0268

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1993

NIVEAUX1

LOGEMENTS4

Dernière vente : 3 565 €/m² en 2025 · −18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue des Mesanges

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 371 € À 3 565 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

09/07/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 09/07/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 221 000 €3 565 €/m² 3 565 €

21/05/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 21/05/2021 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 218 000 €3 516 €/m² 3 516 €

17/11/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 17/11/2017 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 180 000 €2 903 €/m² 2 903 €

26/06/2015 n° 2 · Appartement · 3 p. 26/06/2015 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 147 000 €2 371 €/m² 2 371 €

28/04/2014 n° 2 · Appartement · 3 p. 28/04/2014 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 171 500 €2 766 €/m² 2 766 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue des Mesanges, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−28 %3 141 €/m²Appt 62 m² · 7 ventes · 2025 n° 5−45 %2 378 €/m²Appt 74 m² · vendu 2015

RUE DES MESANGESMÉDIANE DE LA RUE 4 355 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI2 903 €/m²5 ventes · dernière 2025

n° 4−20 %3 469 €/m²Appt 62 m² · 6 ventes · 2024 n° 8+9 %4 741 €/m²Maison 116 m² · vendu 2021 n° 14−23 %3 370 €/m²Maison 100 m² · vendu 2016

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 455 € 5 214 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 565 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 RUE DES MESANGES 62 m² 270 010 € 4 355 €

1 RUE DES MESANGES 62 m² 274 970 € 4 435 €

4 RUE DES MESANGES 62 m² 170 500 € 2 750 €

4 RUE DES MESANGES 62 m² 279 992 € 4 516 €

4 RUE DES MESANGES 62 m² 276 024 € 4 452 €

4 RUE DES MESANGES 62 m² 241 180 € 3 890 €

4 RUE DES MOINEAUX 68 m² 260 032 € 3 824 €

4 RUE DES MOINEAUX 63 m² 232 974 € 3 698 €

2 RUE DES MOINEAUX 68 m² 197 472 € 2 904 €

4 RUE DES MOINEAUX 63 m² 285 012 € 4 524 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 455 € à 5 214 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 163 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue des Mésanges

Fourchette courante3 542 – 4 387 €/m²

vs commune+13 %

Dernière vente2025

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Cimetière Nord-Petit Bruges

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune2ᵉ sur 5 quartiers

vs commune-3 %

Voir Cimetière Nord-Petit Bruges ↗

Bruges

Tendance 3 ans-4 %

vs département-4 %

Rendement brut4.4 %

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Gironde

Rang de la commune26ᵉ sur 100

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²

Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,5 %

au prix de 221 k€

NET (EST.)

3,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

830 €

62 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue des Mesanges21 ventes depuis 2014 · 4 355 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCimetière Nord-Petit Bruges1 649 ventes · 3 514 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBruges4 399 ventes · 3 629 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bruges → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue des Mesanges à Bruges ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 565 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 295 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue des Mesanges a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/07/2025, appartement de 62 m² à 221 000 €, soit 3 565 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Mesanges ?

Non : 3 565 €/m² contre 4 355 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -18 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Bruges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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