CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Bron › Centre › Rue Philippe Goy › n° 12

12 Rue Philippe Goy, Bron

Vendu 171 900 € (2 456 €/m²) en 2023 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1969 · CP 6950014 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 123 276 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +14 %Rue Philippe Goy2 869 €/m² 115 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Centre3 082 €/m² 663 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Bron3 217 €/m² 7 068 ventesPrix à Bron → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 115 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 699 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle 0C1143
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1969
NIVEAUX5
LOGEMENTS58
Dernière vente : 2 456 €/m² en 2023 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue Philippe Goy

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 389 € À 4 617 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/06/2025 n° 12 · Appartement · 4 p. 11/06/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 207 065 €2 958 €/m² 2 958 €
20/06/2023 n° 12 · Appartement · 4 p. 20/06/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 171 900 €2 456 €/m² 2 456 €
23/11/2022 n° 12 · Appartement · 4 p. 23/11/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 255 900 €3 656 €/m² 3 656 €
24/06/2022 n° 12 · Appartement · 2 p. 24/06/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 133 000 €4 433 €/m² 4 433 €
24/01/2022 n° 12 · Appartement · 3 p. 24/01/2022 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 190 000 €3 276 €/m² 3 276 €
23/12/2021 n° 12 · Appartement · 1 p. 23/12/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 138 500 €4 617 €/m² 4 617 €
13/02/2019 n° 12 · Appartement · 4 p. 13/02/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 184 300 €2 633 €/m² 2 633 €
31/08/2018 n° 12 · Appartement · 4 p. 31/08/2018 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 208 000 €2 971 €/m² 2 971 €
25/01/2017 n° 12 · Appartement · 4 p. 25/01/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 195 700 €2 796 €/m² 2 796 €
12/10/2015 n° 12 · Appartement · 4 p. 12/10/2015 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 167 250 €2 389 €/m² 2 389 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 639 € 6 763 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 456 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 RUE PHILIPPE GOY 222 m² 394 938 € 1 779 €
180 AV FRANKLIN ROOSEVELT 62 m² 314 030 € 5 065 €
180 AV FRANKLIN ROOSEVELT 38 m² 256 994 € 6 763 €
18 RUE PHILIPPE GOY 82 m² 210 002 € 2 561 €
18 RUE PHILIPPE GOY 61 m² 177 998 € 2 918 €
20 RUE PHILIPPE GOY 72 m² 148 968 € 2 069 €
20 RUE PHILIPPE GOY 61 m² 175 009 € 2 869 €
18 RUE PHILIPPE GOY 61 m² 184 281 € 3 021 €
20 RUE PHILIPPE GOY 72 m² 205 992 € 2 861 €
20 RUE PHILIPPE GOY 61 m² 175 009 € 2 869 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 639 € à 6 763 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 91 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Philippe Goy
Fourchette courante2 386 – 2 958 €/m²
vs commune-18 %
Dernière vente2026
Voir Rue Philippe Goy ↗
Centre
Tendance 3 ans-17 %
Dans la commune5ᵉ sur 15 quartiers
vs commune-4 %
Voir Centre ↗
Bron
Tendance 3 ans-8 %
vs département-18 %
Rendement brut6.2 %
Voir Bron ↗
Rhône
Rang de la commune99ᵉ sur 144
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,2 %
au prix de 172 k€
NET (EST.)
5,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 026 €
70 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue Philippe Goy115 ventes depuis 2014 · 2 869 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre663 ventes · 3 082 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBron7 068 ventes · 3 217 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bron → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue Philippe Goy à Bron ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 456 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 699 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue Philippe Goy a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/06/2023, appartement de 70 m² à 171 900 €, soit 2 456 €/m².

Est-ce cher pour Rue Philippe Goy ?

Non : 2 456 €/m² contre 2 869 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -14 %, et -18 % face à la médiane 2025 de Bron.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien