France › Bron › Route de Genas-Aliende › Rue Emile Vial › n° 16

16 Rue Emile Vial, Bron

Vendu 185 000 € (4 512 €/m²) en 2025 · 42 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2015 · CP 6950042 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 16 Rue Emile Vial, 69500 Broncotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 162 788 €/m² 42 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue Emile Vial3 178 €/m² 41 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Route de Genas-Aliende2 782 €/m² 360 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +13 %Bron2 472 €/m² 7 068 ventesPrix à Bron → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 41 ventes dans la rue

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Calée sur 432 ventes comparables à moins de 37 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0B0377

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2015

NIVEAUX5

LOGEMENTS35

Dernière vente : 4 512 €/m² en 2025 · +42 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Rue Emile Vial

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 377 € À 4 512 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

17/10/2025 n° 16 · Appartement · 2 p. 17/10/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 185 000 €4 512 €/m² 4 512 €

06/08/2025 n° 16 · Appartement · 4 p. 06/08/2025 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 265 000 €3 232 €/m² 3 232 €

17/04/2024 n° 16 · Appartement · 3 p. 17/04/2024 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 207 660 €2 845 €/m² 2 845 €

13/09/2022 n° 16 · Appartement · 2 p. 13/09/2022 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 180 000 €4 390 €/m² 4 390 €

28/03/2022 n° 16 · Appartement · 4 p. 28/03/2022 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 256 200 €3 124 €/m² 3 124 €

15/03/2021 n° 16 · Appartement · 3 p. 15/03/2021 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 214 000 €2 932 €/m² 2 932 €

28/10/2020 n° 16 · Appartement · 3 p. 28/10/2020 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 231 750 €3 511 €/m² 3 511 €

09/10/2020 n° 16 · Appartement · 2 p. 09/10/2020 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 154 900 €3 602 €/m² 3 602 €

07/10/2020 n° 16 · Appartement · 2 p. 07/10/2020 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 154 000 €3 756 €/m² 3 756 €

04/12/2019 n° 16 · Appartement · 3 p. 04/12/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 195 000 €3 000 €/m² 3 000 €

01/08/2019 n° 16 · Appartement · 4 p. 01/08/2019 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 237 000 €2 788 €/m² 2 788 €

29/07/2019 n° 16 · Appartement · 2 p. 29/07/2019 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 152 600 €3 549 €/m² 3 549 €

09/04/2019 n° 16 · Appartement · 3 p. 09/04/2019 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 174 000 €2 384 €/m² 2 384 €

30/11/2015 n° 16 · Appartement · 1 p. 30/11/2015 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 100 000 €3 333 €/m² 3 333 €

26/10/2015 n° 16 · Appartement · 3 p. 26/10/2015 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 163 000 €2 508 €/m² 2 508 €

16/10/2015 n° 16 · Appartement · 4 p. 16/10/2015 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 210 000 €2 471 €/m² 2 471 €

06/10/2015 n° 16 · Appartement · 3 p. 06/10/2015 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 170 000 €2 576 €/m² 2 576 €

21/08/2015 n° 16 · Appartement · 4 p. 21/08/2015 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 208 000 €2 447 €/m² 2 447 €

20/08/2015 n° 16 · Appartement · 4 p. 20/08/2015 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 195 000 €2 468 €/m² 2 468 €

16/07/2015 n° 16 · Appartement · 4 p. 16/07/2015 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 204 000 €2 400 €/m² 2 400 €

16/07/2015 n° 16 · Appartement · 3 p. 16/07/2015 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 179 000 €2 712 €/m² 2 712 €

30/06/2015 n° 16 · Appartement · 4 p. 30/06/2015 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 211 000 €2 482 €/m² 2 482 €

05/06/2015 n° 16 · Appartement · 3 p. 05/06/2015 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 184 500 €2 527 €/m² 2 527 €

13/05/2015 n° 16 · Appartement · 3 p. 13/05/2015 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 178 000 €2 738 €/m² 2 738 €

17/04/2015 n° 16 · Appartement · 2 p. 17/04/2015 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 133 800 €3 112 €/m² 3 112 €

12/02/2015 n° 16 · Appartement · 4 p. 12/02/2015 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 212 000 €2 585 €/m² 2 585 €

10/02/2015 n° 16 · Appartement · 2 p. 10/02/2015 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 152 000 €3 707 €/m² 3 707 €

27/01/2015 n° 16 · Appartement · 3 p. 27/01/2015 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 173 500 €2 377 €/m² 2 377 €

14/01/2015 n° 16 · Appartement · 4 p. 14/01/2015 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 259 900 €3 170 €/m² 3 170 €

12/01/2015 n° 16 · Appartement · 3 p. 12/01/2015 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 177 000 €2 682 €/m² 2 682 €

31/12/2014 n° 16 · Appartement · 3 p. 31/12/2014 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 157 000 €2 415 €/m² 2 415 €

21/11/2014 n° 16 · Appartement · 3 p. 21/11/2014 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 195 000 €3 000 €/m² 3 000 €

18/11/2014 n° 16 · Appartement · 2 p. 18/11/2014 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 157 000 €3 651 €/m² 3 651 €

04/11/2014 n° 16 · Appartement · 2 p. 04/11/2014 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 130 000 €3 023 €/m² 3 023 €

29/09/2014 n° 16 · Appartement · 4 p. 29/09/2014 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 197 196 €2 496 €/m² 2 496 €

26/08/2014 n° 16 · Appartement · 3 p. 26/08/2014 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 191 000 €2 616 €/m² 2 616 €

18/03/2014 n° 16 · Appartement · 2 p. 18/03/2014 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 128 178 €2 981 €/m² 2 981 €

18/03/2014 n° 16 · Appartement · 4 p. 18/03/2014 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 214 944 €2 621 €/m² 2 621 €

06/03/2014 n° 16 · Appartement · 3 p. 06/03/2014 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 169 589 €2 570 €/m² 2 570 €

27/02/2014 n° 16 · Appartement · 2 p. 27/02/2014 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 127 192 €3 102 €/m² 3 102 €

27/02/2014 n° 16 · Appartement · 4 p. 27/02/2014 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 205 084 €2 501 €/m² 2 501 €

27/02/2014 n° 16 · Appartement · 2 p. 27/02/2014 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 127 192 €3 102 €/m² 3 102 €

Tri et filtres s'appliquent aux 42 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 42

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 273 € 5 263 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 512 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 RUE PAYAN 66 m² 150 018 € 2 273 €

2 RUE PAYAN 60 m² 182 700 € 3 045 €

382 RTE DE GENAS 42 m² 169 344 € 4 032 €

382 RTE DE GENAS 19 m² 85 006 € 4 474 €

382 RTE DE GENAS 19 m² 98 002 € 5 158 €

382 RTE DE GENAS 19 m² 99 997 € 5 263 €

382 RTE DE GENAS 43 m² 160 003 € 3 721 €

382 RTE DE GENAS 71 m² 247 080 € 3 480 €

382 RTE DE GENAS 42 m² 164 514 € 3 917 €

382 RTE DE GENAS 42 m² 139 986 € 3 333 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 273 € à 5 263 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 142 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Emile Vial

Fourchette courante2 805 – 3 777 €/m²

vs commune+22 %

Dernière vente2025

Voir Rue Emile Vial ↗

Route de Genas-Aliende

Tendance 3 ans0 %

Dans la commune8ᵉ sur 15 quartiers

vs commune+13 %

Voir Route de Genas-Aliende ↗

Bron

Tendance 3 ans-8 %

vs département-37 %

Rendement brut5.4 %

Voir Bron ↗

Rhône

Rang de la commune99ᵉ sur 144

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²

Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,9 %

au prix de 185 k€

NET (EST.)

2,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

601 €

41 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA RUERue Emile Vial41 ventes depuis 2014 · 3 178 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRoute de Genas-Aliende360 ventes · 2 782 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBron7 068 ventes · 2 472 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bron → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Rue Emile Vial à Bron ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 512 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 432 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Rue Emile Vial a-t-il été vendu ?

42 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/10/2025, appartement de 41 m² à 185 000 €, soit 4 512 €/m².

Est-ce cher pour Rue Emile Vial ?

Oui : 4 512 €/m² contre 3 178 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +42 %, et +50 % face à la médiane 2025 de Bron.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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