France › Bron › Hôtel de Ville Alsace-Lorraine › Rue d Alsace Lorraine › n° 44

44 Rue d Alsace Lorraine, Bron

Vendu 165 000 € (2 500 €/m²) en 2026 · 28 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1970 · CP 6950012 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 44 Rue d Alsace Lorraine, 69500 Broncotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 442 273 €/m² 28 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Rue d Alsace Lorraine2 850 €/m² 94 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −25 %Hôtel de Ville Alsace-Lorraine3 021 €/m² 626 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −33 %Bron3 372 €/m² 7 068 ventesPrix à Bron → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 94 ventes dans la rue

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Calée sur 848 ventes comparables à moins de 47 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0F1790

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1970

NIVEAUX6

LOGEMENTS63

Dernière vente : 2 500 €/m² en 2026 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 44 Rue d Alsace Lorraine

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 493 € À 3 660 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/04/2026 n° 44 · Appartement · 3 p. 27/04/2026 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 165 000 €2 500 €/m² 2 500 €

04/03/2024 n° 44 · Appartement · 3 p. 04/03/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 158 000 €2 358 €/m² 2 358 €

22/05/2023 n° 44 · Appartement · 3 p. 22/05/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 245 150 €3 659 €/m² 3 659 €

31/08/2022 n° 44 · Appartement · 3 p. 31/08/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 180 000 €2 727 €/m² 2 727 €

29/03/2022 n° 44 · Appartement · 4 p. 29/03/2022 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 218 150 €2 797 €/m² 2 797 €

06/12/2021 n° 44 · Appartement · 3 p. 06/12/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 245 200 €3 660 €/m² 3 660 €

31/08/2021 n° 44 · Appartement · 4 p. 31/08/2021 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 253 500 €3 250 €/m² 3 250 €

20/01/2020 n° 44 · Appartement · 2 p. 20/01/2020 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 77 000 €3 348 €/m² 3 348 €

13/01/2020 n° 44 · Appartement · 4 p. 13/01/2020 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 245 400 €2 757 €/m² 2 757 €

23/09/2019 n° 44 · Appartement · 3 p. 23/09/2019 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 178 000 €2 657 €/m² 2 657 €

17/09/2019 n° 44 · Appartement · 5 p. 17/09/2019 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 228 623 €2 407 €/m² 2 407 €

08/08/2019 n° 44 · Appartement · 4 p. 08/08/2019 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 216 000 €2 769 €/m² 2 769 €

05/08/2019 n° 44 · Appartement · 4 p. 05/08/2019 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 182 500 €2 051 €/m² 2 051 €

05/02/2019 n° 44 · Appartement · 4 p. 05/02/2019 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 172 500 €1 938 €/m² 1 938 €

25/01/2019 n° 44 · Appartement · 2 p. 25/01/2019 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 107 000 €2 184 €/m² 2 184 €

17/12/2018 n° 44 · Appartement · 3 p. 17/12/2018 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 144 300 €2 154 €/m² 2 154 €

07/12/2018 n° 44 · Appartement · 3 p. 07/12/2018 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 148 950 €2 223 €/m² 2 223 €

01/09/2017 n° 44 · Appartement · 4 p. 01/09/2017 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 202 600 €2 276 €/m² 2 276 €

12/04/2017 n° 44 · Appartement · 3 p. 12/04/2017 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 157 200 €2 346 €/m² 2 346 €

06/04/2017 n° 44 · Appartement · 3 p. 06/04/2017 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 100 000 €1 493 €/m² 1 493 €

12/07/2016 n° 44 · Appartement · 5 p. 12/07/2016 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 225 000 €2 368 €/m² 2 368 €

11/07/2016 n° 44 · Appartement · 4 p. 11/07/2016 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 159 000 €2 038 €/m² 2 038 €

30/03/2016 n° 44 · Appartement · 4 p. 30/03/2016 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 177 300 €1 992 €/m² 1 992 €

07/03/2016 n° 44 · Appartement · 2 p. 07/03/2016 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 88 000 €1 796 €/m² 1 796 €

23/02/2016 n° 44 · Appartement · 3 p. 23/02/2016 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 150 000 €2 273 €/m² 2 273 €

27/03/2015 n° 44 · Appartement · 3 p. 27/03/2015 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 130 000 €1 940 €/m² 1 940 €

01/08/2014 n° 44 · Appartement · 1 p. 01/08/2014 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 56 000 €2 154 €/m² 2 154 €

26/03/2014 n° 44 · Appartement · 3 p. 26/03/2014 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 147 350 €2 199 €/m² 2 199 €

Tri et filtres s'appliquent aux 28 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 28

Rue d Alsace Lorraine, numéro par numéro

24 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 43 n° 45 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 37+97 %5 611 €/m²Maison 180 m² · vendu 2017 n° 43lot atypique8 750 €/m²Maison 72 m² · vendu 2018 n° 45+16 %3 307 €/m²Maison 66 m² · 2 ventes · 2022 n° 47+51 %4 303 €/m²Maison 210 m² · 2 ventes · 2022 n° 53+50 %4 288 €/m²Maison 98 m² · vendu 2015

RUE D ALSACE LORRAINEMÉDIANE DE LA RUE 2 850 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 40−38 %1 767 €/m²Appt 160 m² · vendu 2022

n° 44VOUS ÊTES ICI2 273 €/m²28 ventes · dernière 2026

n° 46−13 %2 466 €/m²Appt 73 m² · vendu 2026 n° 48+13 %3 209 €/m²Appt 58 m² · vendu 2022 n° 50+0 %2 855 €/m²Appt 73 m² · 3 ventes · 2026 n° 52−22 %2 210 €/m²Appt 73 m² · 29 ventes · 2026 n° 54−5 %2 708 €/m²Appt 58 m² · 2 ventes · 2023 n° 56+0 %2 845 €/m²Appt 58 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Les 24 adresses vendues Rue d Alsace Lorraine →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 000 € 3 759 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 500 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

56 RUE D ALSACE LORRAINE 58 m² 165 010 € 2 845 €

50 RUE D ALSACE LORRAINE 58 m² 218 022 € 3 759 €

62 RUE D ALSACE LORRAINE 58 m² 116 000 € 2 000 €

64 RUE D ALSACE LORRAINE 58 m² 168 026 € 2 897 €

47 AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY 73 m² 227 979 € 3 123 €

58 RUE D ALSACE LORRAINE 58 m² 212 164 € 3 658 €

58 RUE D ALSACE LORRAINE 58 m² 189 022 € 3 259 €

46 RUE D ALSACE LORRAINE 73 m² 180 018 € 2 466 €

47 AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY 58 m² 145 000 € 2 500 €

60 RUE D ALSACE LORRAINE 73 m² 191 990 € 2 630 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 000 € à 3 759 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 47 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Alsace-Lorraine

Fourchette courante2 513 – 2 919 €/m²

vs commune-22 %

Dernière vente2026

Voir Rue Alsace-Lorraine ↗

Hôtel de Ville Alsace-Lorraine

Tendance 3 ans-11 %

Dans la commune6ᵉ sur 15 quartiers

vs commune-10 %

Voir Hôtel de Ville Alsace-Lorraine ↗

Bron

Tendance 3 ans-8 %

vs département-14 %

Rendement brut5.9 %

Voir Bron ↗

Rhône

Rang de la commune99ᵉ sur 144

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²

Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7 %

au prix de 165 k€

NET (EST.)

5,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

967 €

66 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 44 ?

LA RUERue d Alsace Lorraine94 ventes depuis 2014 · 2 850 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHôtel de Ville Alsace-Lorraine626 ventes · 3 021 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBron7 068 ventes · 3 372 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bron → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 44 Rue d Alsace Lorraine à Bron ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 848 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 44 Rue d Alsace Lorraine a-t-il été vendu ?

28 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/04/2026, appartement de 66 m² à 165 000 €, soit 2 500 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Alsace Lorraine ?

Non : 2 500 €/m² contre 2 850 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -12 %, et -17 % face à la médiane 2025 de Bron.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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