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France › Brix › Route des Forges › n° 164

164 Route des Forges, Brix

Vendu 212 370 € (1 528 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1977 · CP 5070017 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1641 528 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −33 %Brix2 288 €/m² 244 ventesPrix à Brix → LA CARTEAutour du n° 164Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue
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Calée sur 12 ventes comparables à moins de 30 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0F1019 + 0F1438
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1977
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN1 675 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 528 €/m² en 2023 · −17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 164 Route des Forges

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
13/07/2023 n° 164 · Maison · 6 p. 13/07/2023 · MAISON · 139 M² Maison 139 m² 212 370 €1 528 €/m² 1 528 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Route des Forges, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 28n° 192 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 199+79 %3 278 €/m²Maison 79 m² · vendu 2023n° 213+8 %1 981 €/m²Maison 145 m² · 2 ventes · 2021
ROUTE DES FORGESMÉDIANE DE LA RUE 1 834 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 28+3 %1 897 €/m²Maison 87 m² · vendu 2016
n° 164VOUS ÊTES ICI1 528 €/m²1 vente · dernière 2023
n° 192+82 %3 333 €/m²Maison 60 m² · vendu 2017n° 212−2 %1 795 €/m²Maison 78 m² · vendu 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus11 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 056 € 3 278 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 528 €
LES 11 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
51 RTE DE LA BESLIERE 80 m² 218 240 € 2 728 €
199 RTE DES FORGES 79 m² 258 962 € 3 278 €
213 RTE DES FORGES 145 m² 271 440 € 1 872 €
212 RTE DES FORGES 78 m² 140 010 € 1 795 €
33 RTE DES HAGUENEES 124 m² 263 376 € 2 124 €
63 RTE DE LA LANDE AUX CERFS 143 m² 284 999 € 1 993 €
10 RTE DU MONT FANU 116 m² 262 972 € 2 267 €
10 RTE DU MONT FANU 116 m² 270 048 € 2 328 €
74 RTE DU DOLBEC 90 m² 152 280 € 1 692 €
79 RTE DU PRIEURE 105 m² 305 025 € 2 905 €
Voir les 11 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 056 € à 3 278 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 683 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Route des Forges
Ventes sur la voie4
Brix
Tendance 3 ans+19 %
vs département+28 %
Rendement brut5.8 %
Voir Brix ↗
Manche
Rang de la commune92ᵉ sur 326
Tendance 3 ans+8 %
Communes typiques1 326 – 2 012 €/m²
Voir Manche ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,7 %
au prix de 212 k€
NET (EST.)
5,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 358 €
139 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 164 ?

LA VILLEBrix244 ventes · 2 288 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brix → LA CARTEAutour du n° 164Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 164 Route des Forges à Brix ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 528 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 12 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 164 Route des Forges a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 13/07/2023, maison de 139 m² à 212 370 €, soit 1 528 €/m².

Est-ce cher pour Route des Forges ?

Non : 1 528 €/m² contre 1 834 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -17 %, et -28 % face à la médiane 2025 de Brix.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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