CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Brive-la-Gaillarde › Guierle › Rue Navier › n° 8

8 Rue Navier, Brive-la-Gaillarde

Vendu 132 000 € (2 164 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1980 · CP 1910023 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 81 311 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −25 %Rue Navier1 753 €/m² 58 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −17 %Guierle1 574 €/m² 693 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −30 %Brive-la-Gaillarde1 871 €/m² 10 168 ventesPrix à Brive-la-Gaillarde → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 58 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 730 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BP0528
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1980
NIVEAUX4
LOGEMENTS6
Dernière vente : 2 164 €/m² en 2022 · +23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Navier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 049 € À 2 164 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/12/2022 n° 8 · Appartement · 3 p. 23/12/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 132 000 €2 164 €/m² 2 164 €
17/01/2017 n° 8 · Appartement · 3 p. 17/01/2017 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 64 000 €1 049 €/m² 1 049 €
21/07/2014 n° 8 · Appartement · 3 p. 21/07/2014 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 80 000 €1 311 €/m² 1 311 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Navier, numéro par numéro

10 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7n° 9 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 7+15 %2 011 €/m²Maison 95 m² · vendu 2022n° 9+14 %2 000 €/m²Maison 84 m² · vendu 2026n° 11−5 %1 667 €/m²Maison 30 m² · vendu 2020n° 13−25 %1 313 €/m²Maison 120 m² · 2 ventes · 2025n° 15+7 %1 868 €/m²Appt 52 m² · 4 ventes · 2022n° 19+55 %2 720 €/m²Maison 75 m² · vendu 2022n° 27−13 %1 533 €/m²Appt 105 m² · vendu 2022n° 31−1 %1 743 €/m²Appt 90 m² · 4 ventes · 2020
RUE NAVIERMÉDIANE DE LA RUE 1 753 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 2−21 %1 380 €/m²Appt 33 m² · 40 ventes · 2026
n° 8VOUS ÊTES ICI1 311 €/m²3 ventes · dernière 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
915 € 2 670 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 164 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 RUE NAVIER 52 m² 92 508 € 1 779 €
15 RUE NAVIER 44 m² 75 020 € 1 705 €
2 RUE NAVIER 47 m² 90 522 € 1 926 €
2 RUE NAVIER 46 m² 93 012 € 2 022 €
2 RUE NAVIER 57 m² 104 481 € 1 833 €
2 RUE NAVIER 58 m² 100 108 € 1 726 €
2 RUE NAVIER 33 m² 56 496 € 1 712 €
2 RUE NAVIER 44 m² 88 000 € 2 000 €
2 RUE NAVIER 34 m² 41 004 € 1 206 €
2 RUE NAVIER 50 m² 80 000 € 1 600 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 915 € à 2 670 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 93 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Navier
Fourchette courante1 701 – 2 103 €/m²
vs commune+8 %
Dernière vente2026
Voir Rue Navier ↗
Guierle
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune2ᵉ sur 23 quartiers
vs commune-16 %
Voir Guierle ↗
Brive-la-Gaillarde
Tendance 3 ans+14 %
vs département+34 %
Rendement brut5.8 %
Voir Brive-la-Gaillarde ↗
Corrèze
Rang de la commune3ᵉ sur 17
Tendance 3 ans+13 %
Communes typiques819 – 1 478 €/m²
Voir Corrèze ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,1 %
au prix de 132 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
560 €
61 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Navier58 ventes depuis 2014 · 1 753 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGuierle693 ventes · 1 574 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrive-la-Gaillarde10 168 ventes · 1 871 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brive-la-Gaillarde → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Navier à Brive-la-Gaillarde ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 164 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 730 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Navier a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/12/2022, appartement de 61 m² à 132 000 €, soit 2 164 €/m².

Est-ce cher pour Rue Navier ?

Oui : 2 164 €/m² contre 1 753 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +23 %, et +14 % face à la médiane 2025 de Brive-la-Gaillarde.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien