France › Brive-la-Gaillarde › Guierle › Rue Navier › n° 2

2 Rue Navier, Brive-la-Gaillarde

Vendu 76 000 € (2 303 €/m²) en 2026 · 40 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1969 · CP 1910031 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 375 €/m² 40 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Rue Navier1 753 €/m² 58 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Guierle1 574 €/m² 693 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Brive-la-Gaillarde1 859 €/m² 10 168 ventesPrix à Brive-la-Gaillarde → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 58 ventes dans la rue

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Calée sur 726 ventes comparables à moins de 32 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BP0190

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1969

NIVEAUX5

LOGEMENTS39

Dernière vente : 2 303 €/m² en 2026 · +31 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Navier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 588 € À 2 559 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

04/02/2026 n° 2 · Appartement · 1 p. 04/02/2026 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 76 000 €2 303 €/m² 2 303 €

19/12/2025 n° 2 · Appartement · 1 p. 19/12/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 41 000 €1 206 €/m² 1 206 €

01/08/2025 n° 2 · Appartement · 1 p. 01/08/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 45 000 €1 324 €/m² 1 324 €

24/04/2025 n° 2 · Appartement · 1 p. 24/04/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 80 750 €2 447 €/m² 2 447 €

24/12/2024 n° 2 · Appartement · 2 p. 24/12/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 93 000 €2 022 €/m² 2 022 €

31/03/2023 n° 2 · Appartement · 3 p. 31/03/2023 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 100 125 €1 726 €/m² 1 726 €

23/03/2023 n° 2 · Appartement · 2 p. 23/03/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 88 000 €2 000 €/m² 2 000 €

10/06/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 10/06/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 90 500 €1 926 €/m² 1 926 €

25/03/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 25/03/2022 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 75 000 €1 293 €/m² 1 293 €

15/03/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 15/03/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 77 500 €1 722 €/m² 1 722 €

27/12/2021 n° 2 · Appartement · 1 p. 27/12/2021 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 56 500 €1 712 €/m² 1 712 €

17/12/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 17/12/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 80 000 €1 600 €/m² 1 600 €

01/10/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 01/10/2021 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 104 500 €1 833 €/m² 1 833 €

29/06/2021 n° 2 · Appartement · 1 p. 29/06/2021 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 30 200 €915 €/m² 915 €

14/06/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 14/06/2021 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 111 400 €1 954 €/m² 1 954 €

23/12/2020 n° 2 · Appartement · 2 p. 23/12/2020 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 77 000 €1 638 €/m² 1 638 €

09/11/2020 n° 2 · Appartement · 4 p. 09/11/2020 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 149 590 €1 870 €/m² 1 870 €

21/10/2020 n° 2 · Appartement · 2 p. 21/10/2020 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 74 000 €1 805 €/m² 1 805 €

16/07/2020 n° 2 · Appartement · 4 p. 16/07/2020 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 110 000 €1 375 €/m² 1 375 €

02/07/2020 n° 2 · Appartement · 2 p. 02/07/2020 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 71 000 €1 543 €/m² 1 543 €

25/05/2020 n° 2 · Appartement · 4 p. 25/05/2020 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 105 000 €1 313 €/m² 1 313 €

15/11/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 15/11/2019 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 78 000 €1 345 €/m² 1 345 €

15/04/2019 n° 2 · Appartement · 1 p. 15/04/2019 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 33 000 €971 €/m² 971 €

11/01/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 11/01/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 68 000 €1 511 €/m² 1 511 €

21/12/2018 n° 2 · Appartement · 3 p. 21/12/2018 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 87 000 €2 559 €/m² 2 559 €

02/08/2018 n° 2 · Appartement · 2 p. 02/08/2018 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 57 000 €1 267 €/m² 1 267 €

19/06/2018 n° 2 · Appartement · 2 p. 19/06/2018 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 40 000 €889 €/m² 889 €

08/01/2018 n° 2 · Appartement · 2 p. 08/01/2018 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 35 000 €778 €/m² 778 €

11/10/2017 n° 2 · Appartement · 1 p. 11/10/2017 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 33 000 €971 €/m² 971 €

15/05/2017 n° 2 · Appartement · 1 p. 15/05/2017 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 20 000 €588 €/m² 588 €

14/04/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 14/04/2017 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 80 000 €2 353 €/m² 2 353 €

27/12/2016 n° 2 · Appartement · 1 p. 27/12/2016 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 30 000 €882 €/m² 882 €

29/01/2016 n° 2 · Appartement · 1 p. 29/01/2016 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 46 130 €1 357 €/m² 1 357 €

30/10/2015 n° 2 · Appartement · 3 p. 30/10/2015 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 78 950 €1 385 €/m² 1 385 €

06/10/2015 n° 2 · Appartement · 1 p. 06/10/2015 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 26 000 €788 €/m² 788 €

01/10/2015 n° 2 · Appartement · 2 p. 01/10/2015 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 35 830 €814 €/m² 814 €

17/09/2015 n° 2 · Appartement · 3 p. 17/09/2015 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 92 000 €1 614 €/m² 1 614 €

03/09/2015 n° 2 · Appartement · 1 p. 03/09/2015 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 33 000 €971 €/m² 971 €

01/10/2014 n° 2 · Appartement · 2 p. 01/10/2014 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 58 500 €1 272 €/m² 1 272 €

09/09/2014 n° 2 · Appartement · 2 p. 09/09/2014 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 39 000 €830 €/m² 830 €

Tri et filtres s'appliquent aux 40 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 40

Rue Navier, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 7 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7+15 %2 011 €/m²Maison 95 m² · vendu 2022 n° 9+14 %2 000 €/m²Maison 84 m² · vendu 2026 n° 11−5 %1 667 €/m²Maison 30 m² · vendu 2020 n° 13−25 %1 313 €/m²Maison 120 m² · 2 ventes · 2025 n° 15+7 %1 868 €/m²Appt 52 m² · 4 ventes · 2022 n° 19+55 %2 720 €/m²Maison 75 m² · vendu 2022 n° 27−13 %1 533 €/m²Appt 105 m² · vendu 2022 n° 31−1 %1 743 €/m²Appt 90 m² · 4 ventes · 2020

RUE NAVIERMÉDIANE DE LA RUE 1 753 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI1 375 €/m²40 ventes · dernière 2026

n° 8−25 %1 311 €/m²Appt 61 m² · 3 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 441 € 2 670 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 303 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 RUE NAVIER 61 m² 132 004 € 2 164 €

46 AV DU 11 NOVEMBRE 1918 52 m² 108 680 € 2 090 €

46 AV DU 11 NOVEMBRE 1918 54 m² 79 002 € 1 463 €

15 RUE NAVIER 44 m² 75 020 € 1 705 €

15 RUE NAVIER 52 m² 92 508 € 1 779 €

49 AV MAL BUGEAUD 97 m² 210 005 € 2 165 €

43 AV MAL BUGEAUD 61 m² 132 980 € 2 180 €

43 AV MAL BUGEAUD 61 m² 114 985 € 1 885 €

43 AV MAL BUGEAUD 67 m² 103 515 € 1 545 €

43 AV MAL BUGEAUD 67 m² 127 970 € 1 910 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 441 € à 2 670 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 115 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Navier

Fourchette courante1 701 – 2 103 €/m²

vs commune+8 %

Dernière vente2026

Voir Rue Navier ↗

Guierle

Tendance 3 ans+10 %

Dans la commune2ᵉ sur 23 quartiers

vs commune-15 %

Voir Guierle ↗

Brive-la-Gaillarde

Tendance 3 ans+14 %

vs département+33 %

Rendement brut5.4 %

Voir Brive-la-Gaillarde ↗

Corrèze

Rang de la commune3ᵉ sur 17

Tendance 3 ans+13 %

Communes typiques819 – 1 478 €/m²

Voir Corrèze ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,8 %

au prix de 76 k€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

303 €

33 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Navier58 ventes depuis 2014 · 1 753 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGuierle693 ventes · 1 574 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrive-la-Gaillarde10 168 ventes · 1 859 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brive-la-Gaillarde → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Navier à Brive-la-Gaillarde ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 303 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 726 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Navier a-t-il été vendu ?

40 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/02/2026, appartement de 33 m² à 76 000 €, soit 2 303 €/m².

Est-ce cher pour Rue Navier ?

Oui : 2 303 €/m² contre 1 753 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +31 %, et +21 % face à la médiane 2025 de Brive-la-Gaillarde.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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