France › Brive-la-Gaillarde › Hôpital › Rue Gutenberg › n° 3

3 Rue Gutenberg, Brive-la-Gaillarde

Vendu 204 250 € (2 491 €/m²) en 2025 · 19 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1999 · CP 191003 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 32 146 €/m² 19 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue Gutenberg2 408 €/m² 22 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +39 %Hôpital1 549 €/m² 741 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +12 %Brive-la-Gaillarde1 919 €/m² 10 168 ventesPrix à Brive-la-Gaillarde → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 22 ventes dans la rue

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Calée sur 553 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles BR0217 + BR0354

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1999

NIVEAUX5

LOGEMENTS47

Dernière vente : 2 491 €/m² en 2025 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Gutenberg

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 684 € À 2 707 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

21/07/2025 n° 3 · Appartement · 3 p. 21/07/2025 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 204 250 €2 491 €/m² 2 491 €

04/09/2024 n° 3 · Appartement · 3 p. 04/09/2024 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 235 000 €2 448 €/m² 2 448 €

04/07/2024 n° 3 · Appartement · 3 p. 04/07/2024 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 222 000 €2 707 €/m² 2 707 €

22/03/2022 n° 3 · Appartement · 2 p. 22/03/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 103 000 €2 146 €/m² 2 146 €

29/12/2021 n° 3 · Appartement · 1 p. 29/12/2021 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 32 000 €1 684 €/m² 1 684 €

13/10/2021 n° 3 · Appartement · 1 p. 13/10/2021 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 45 000 €2 368 €/m² 2 368 €

28/08/2020 n° 3 · Appartement · 2 p. 28/08/2020 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 62 000 €1 879 €/m² 1 879 €

16/07/2020 n° 3 · Appartement · 3 p. 16/07/2020 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 226 000 €2 354 €/m² 2 354 €

21/04/2020 n° 3 · Appartement · 1 p. 21/04/2020 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 63 000 €2 172 €/m² 2 172 €

17/12/2019 n° 3 · Appartement · 2 p. 17/12/2019 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 90 000 €1 837 €/m² 1 837 €

15/02/2019 n° 3 · Appartement · 2 p. 15/02/2019 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 88 000 €1 833 €/m² 1 833 €

27/12/2018 n° 3 · Appartement · 1 p. 27/12/2018 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 46 205 €2 432 €/m² 2 432 €

10/10/2018 n° 3 · Appartement · 2 p. 10/10/2018 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 91 000 €1 896 €/m² 1 896 €

09/03/2017 n° 3 · Appartement · 2 p. 09/03/2017 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 105 000 €2 188 €/m² 2 188 €

31/01/2017 n° 3 · Appartement · 2 p. 31/01/2017 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 87 000 €1 813 €/m² 1 813 €

13/10/2016 n° 3 · Appartement · 2 p. 13/10/2016 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 63 000 €1 909 €/m² 1 909 €

30/05/2016 n° 3 · Appartement · 2 p. 30/05/2016 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 66 500 €1 705 €/m² 1 705 €

23/10/2015 n° 3 · Appartement · 3 p. 23/10/2015 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 168 000 €1 750 €/m² 1 750 €

05/12/2014 n° 3 · Appartement · 2 p. 05/12/2014 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 114 000 €2 375 €/m² 2 375 €

Tri et filtres s'appliquent aux 19 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 196 SUR 19

Rue Gutenberg, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 6 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3VOUS ÊTES ICI2 146 €/m²19 ventes · dernière 2025

RUE GUTENBERGMÉDIANE DE LA RUE 2 408 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6−37 %1 524 €/m²Maison 104 m² · vendu 2017 n° 8−25 %1 818 €/m²Maison 110 m² · vendu 2021 n° 10+17 %2 806 €/m²Maison 98 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

989 € 3 627 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 491 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 AV MICHEL LABROUSSE 111 m² 222 555 € 2 005 €

6 AV MICHEL LABROUSSE 89 m² 229 976 € 2 584 €

23 AV MICHEL LABROUSSE 67 m² 165 021 € 2 463 €

23 AV MICHEL LABROUSSE 53 m² 109 975 € 2 075 €

23 AV MICHEL LABROUSSE 67 m² 129 980 € 1 940 €

23 AV MICHEL LABROUSSE 67 m² 135 005 € 2 015 €

23 AV MICHEL LABROUSSE 72 m² 175 968 € 2 444 €

11 AV MAILLARD 123 m² 150 060 € 1 220 €

17 AV PASTEUR 209 m² 690 118 € 3 302 €

6 RUE LACHAMBAUDIE 67 m² 243 009 € 3 627 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 989 € à 3 627 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 157 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Gutenberg

Fourchette courante2 328 – 2 643 €/m²

vs commune+28 %

Dernière vente2025

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Hôpital

Tendance 3 ans+11 %

Dans la commune3ᵉ sur 23 quartiers

vs commune-19 %

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Brive-la-Gaillarde

Tendance 3 ans+14 %

vs département+38 %

Rendement brut5.3 %

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Corrèze

Rang de la commune3ᵉ sur 17

Tendance 3 ans+13 %

Communes typiques819 – 1 478 €/m²

Voir Corrèze ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,4 %

au prix de 204 k€

NET (EST.)

3,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

753 €

82 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Gutenberg22 ventes depuis 2014 · 2 408 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHôpital741 ventes · 1 549 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrive-la-Gaillarde10 168 ventes · 1 919 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brive-la-Gaillarde → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Gutenberg à Brive-la-Gaillarde ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 491 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 553 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Gutenberg a-t-il été vendu ?

19 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/07/2025, appartement de 82 m² à 204 250 €, soit 2 491 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gutenberg ?

Oui : 2 491 €/m² contre 2 408 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +3 %, et +31 % face à la médiane 2025 de Brive-la-Gaillarde.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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