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France › Brive-la-Gaillarde › Hôpital › Rue Doc Bardon › n° 23

23 Rue Doc Bardon, Brive-la-Gaillarde

Vendu 301 900 € (2 745 €/m²) en 2021 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2006 · CP 1910041 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 23 Rue Doc Bardon, 19100 Brive-la-Gaillardecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 232 019 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +3 %Rue Doc Bardon1 952 €/m² 39 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +30 %Hôpital1 549 €/m² 741 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Brive-la-Gaillarde1 952 €/m² 10 168 ventesPrix à Brive-la-Gaillarde → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 37 ventes dans la rue
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Calée sur 393 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BE0104
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2006
NIVEAUX5
LOGEMENTS20
Dernière vente : 2 745 €/m² en 2021 · +41 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 Rue Doc Bardon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 875 € À 2 745 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/11/2021 n° 23 · Appartement · 4 p. 16/11/2021 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 301 900 €2 745 €/m² 2 745 €
15/06/2021 n° 23 · Appartement · 3 p. 15/06/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 88 000 €1 956 €/m² 1 956 €
22/05/2019 n° 23 · Appartement · 2 p. 22/05/2019 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 82 500 €1 875 €/m² 1 875 €
27/03/2019 n° 23 · Appartement · 2 p. 27/03/2019 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 98 000 €1 885 €/m² 1 885 €
21/02/2017 n° 23 · Appartement · 2 p. 21/02/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 83 000 €2 075 €/m² 2 075 €
30/11/2016 n° 23 · Appartement · 2 p. 30/11/2016 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 105 000 €2 019 €/m² 2 019 €
13/04/2016 n° 23 · Appartement · 3 p. 13/04/2016 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 172 000 €2 324 €/m² 2 324 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 078 € 4 700 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 745 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
23 RUE DOC BARDON 110 m² 301 950 € 2 745 €
23 RUE DOC BARDON 45 m² 88 020 € 1 956 €
14 RUE DOC BARDON 84 m² 171 024 € 2 036 €
2 RUE DES FRERES LUMIERE 73 m² 190 019 € 2 603 €
24 RUE JOSEPH SABARDAN 65 m² 220 025 € 3 385 €
22 RUE JOSEPH SABARDAN 45 m² 48 510 € 1 078 €
29 RUE JOSEPH SABARDAN 50 m² 235 000 € 4 700 €
5 RUE PAUL BORDIER 30 m² 120 000 € 4 000 €
8 B RUE JEAN CASSAN 49 m² 70 021 € 1 429 €
8 B RUE JEAN CASSAN 47 m² 86 997 € 1 851 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 078 € à 4 700 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 160 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Docteur Bardon
Ventes sur la voie0
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Hôpital
Tendance 3 ans+11 %
Dans la commune3ᵉ sur 23 quartiers
vs commune-21 %
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Brive-la-Gaillarde
Tendance 3 ans+14 %
vs département+40 %
Rendement brut6.1 %
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Corrèze
Rang de la commune3ᵉ sur 17
Tendance 3 ans+13 %
Communes typiques819 – 1 478 €/m²
Voir Corrèze ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 302 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 010 €
110 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LA RUERue Doc Bardon39 ventes depuis 2014 · 1 952 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHôpital741 ventes · 1 549 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrive-la-Gaillarde10 168 ventes · 1 952 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brive-la-Gaillarde → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Rue Doc Bardon à Brive-la-Gaillarde ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 745 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 393 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Rue Doc Bardon a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/11/2021, appartement de 110 m² à 301 900 €, soit 2 745 €/m².

Est-ce cher pour Rue Doc Bardon ?

Oui : 2 745 €/m² contre 1 952 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +41 %, et +45 % face à la médiane 2025 de Brive-la-Gaillarde.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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