France › Brive-la-Gaillarde › Zola › Boulevard Louis Blanc › n° 21

21 Boulevard Louis Blanc, Brive-la-Gaillarde

Vendu 68 600 € (1 524 €/m²) en 2026 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1938 · CP 191006 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 21 Boulevard Louis Blanc, 19100 Brive-la-Gaillardecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 231 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Boulevard Louis Blanc1 620 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Zola1 400 €/m² 644 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −31 %Brive-la-Gaillarde1 774 €/m² 10 168 ventesPrix à Brive-la-Gaillarde → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue

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Calée sur 548 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DK0002

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1938

NIVEAUX4

LOGEMENTS6

Dernière vente : 1 524 €/m² en 2026 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Boulevard Louis Blanc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 556 € À 2 309 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

05/01/2026 n° 21 · Appartement · 2 p. 05/01/2026 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 68 600 €1 524 €/m² 1 524 €

25/09/2024 n° 21 · Appartement · 1 p. 25/09/2024 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 32 000 €1 231 €/m² 1 231 €

02/08/2024 n° 21 · Appartement · 1 p. 02/08/2024 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 85 445 €2 309 €/m² 2 309 €

02/11/2023 n° 21 · Appartement · 4 p. 02/11/2023 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 145 000 €1 706 €/m² 1 706 €

13/03/2019 n° 21 · Appartement · 4 p. 13/03/2019 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 112 000 €1 318 €/m² 1 318 €

04/01/2019 n° 21 · Appartement · 1 p. 04/01/2019 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 42 000 €1 135 €/m² 1 135 €

30/07/2018 n° 21 · Appartement 30/07/2018 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 35 000 €556 €/m² 556 €

25/04/2018 n° 21 · Appartement · 4 p. 25/04/2018 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 76 000 €894 €/m² 894 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Boulevard Louis Blanc, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 19

CÔTÉ IMPAIR

n° 7−43 %925 €/m²Appt 154 m² · vendu 2024 n° 15−21 %1 278 €/m²Maison 180 m² · vendu 2018 n° 19+42 %2 308 €/m²Maison 146 m² · 2 ventes · 2023

n° 21VOUS ÊTES ICI1 231 €/m²8 ventes · dernière 2026

BOULEVARD LOUIS BLANCMÉDIANE DE LA RUE 1 620 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+43 %2 321 €/m²Maison 84 m² · vendu 2023 n° 8−20 %1 300 €/m²Maison 150 m² · 2 ventes · 2024 n° 12−45 %887 €/m²Maison 133 m² · vendu 2016

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

755 € 2 455 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 524 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

39 AV EMILE ZOLA 53 m² 60 950 € 1 150 €

39 AV EMILE ZOLA 53 m² 104 993 € 1 981 €

58 AV EMILE ZOLA 183 m² 211 914 € 1 158 €

35 AV EMILE ZOLA 52 m² 104 000 € 2 000 €

35 AV EMILE ZOLA 36 m² 45 000 € 1 250 €

7 BD COL GERMAIN 53 m² 43 990 € 830 €

7 BD COL GERMAIN 53 m² 40 015 € 755 €

7 BD COL GERMAIN 52 m² 82 004 € 1 577 €

7 BD COL GERMAIN 53 m² 92 697 € 1 749 €

19 RUE LAPRADELLE 42 m² 89 502 € 2 131 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 755 € à 2 455 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 128 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard Louis Blanc

Fourchette courante1 422 – 2 141 €/m²

vs commune-2 %

Dernière vente2026

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Zola

Tendance 3 ans+10 %

Dans la commune11ᵉ sur 23 quartiers

vs commune-21 %

Voir Zola ↗

Brive-la-Gaillarde

Tendance 3 ans+14 %

vs département+27 %

Rendement brut6.2 %

Voir Brive-la-Gaillarde ↗

Corrèze

Rang de la commune3ᵉ sur 17

Tendance 3 ans+13 %

Communes typiques819 – 1 478 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,2 %

au prix de 69 k€

NET (EST.)

5,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

413 €

45 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUEBoulevard Louis Blanc16 ventes depuis 2014 · 1 620 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERZola644 ventes · 1 400 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrive-la-Gaillarde10 168 ventes · 1 774 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brive-la-Gaillarde → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Boulevard Louis Blanc à Brive-la-Gaillarde ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 524 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 548 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Boulevard Louis Blanc a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/01/2026, appartement de 45 m² à 68 600 €, soit 1 524 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Louis Blanc ?

Non : 1 524 €/m² contre 1 620 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -6 %, et -20 % face à la médiane 2025 de Brive-la-Gaillarde.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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