France › Brive-la-Gaillarde › Zola › Boulevard Col Germain › n° 7

7 Boulevard Col Germain, Brive-la-Gaillarde

Vendu 92 710 € (1 749 €/m²) en 2026 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1965 · CP 191004 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 7 Boulevard Col Germain, 19100 Brive-la-Gaillardecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 7774 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −54 %Boulevard Col Germain1 685 €/m² 60 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −45 %Zola1 400 €/m² 644 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −57 %Brive-la-Gaillarde1 785 €/m² 10 168 ventesPrix à Brive-la-Gaillarde → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 60 ventes dans la rue

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Calée sur 581 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DW0465

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1965

NIVEAUX5

LOGEMENTS8

Dernière vente : 1 749 €/m² en 2026 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Boulevard Col Germain

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 538 € À 1 749 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/02/2026 n° 7 · Appartement · 2 p. 26/02/2026 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 92 710 €1 749 €/m² 1 749 €

08/09/2025 n° 7 · Appartement · 2 p. 08/09/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 44 000 €830 €/m² 830 €

16/12/2024 n° 7 · Appartement · 2 p. 16/12/2024 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 40 000 €755 €/m² 755 €

12/09/2022 n° 7 · Appartement · 2 p. 12/09/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 82 000 €1 577 €/m² 1 577 €

12/10/2020 n° 7 · Appartement · 2 p. 12/10/2020 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 90 000 €1 731 €/m² 1 731 €

05/03/2019 n° 7 · Appartement · 2 p. 05/03/2019 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 28 000 €538 €/m² 538 €

03/10/2018 n° 7 · Appartement · 2 p. 03/10/2018 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 60 000 €1 132 €/m² 1 132 €

03/01/2018 n° 7 · Appartement · 2 p. 03/01/2018 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 40 000 €755 €/m² 755 €

07/09/2017 n° 7 · Appartement · 2 p. 07/09/2017 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 30 000 €566 €/m² 566 €

30/05/2017 n° 7 · Appartement · 2 p. 30/05/2017 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 45 000 €849 €/m² 849 €

17/02/2017 n° 7 · Appartement · 2 p. 17/02/2017 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 37 000 €712 €/m² 712 €

13/01/2017 n° 7 · Appartement · 2 p. 13/01/2017 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 41 000 €774 €/m² 774 €

Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12

Boulevard Col Germain, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 13 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7VOUS ÊTES ICI774 €/m²12 ventes · dernière 2026

n° 13−23 %1 305 €/m²Appt 43 m² · 9 ventes · 2026 n° 23+6 %1 786 €/m²Appt 49 m² · 28 ventes · 2026 n° 29−20 %1 351 €/m²Appt 83 m² · 2 ventes · 2023

BOULEVARD COL GERMAINMÉDIANE DE LA RUE 1 685 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 14−21 %1 324 €/m²Maison 68 m² · vendu 2020 n° 20−28 %1 215 €/m²Appt 79 m² · 5 ventes · 2025 n° 22−24 %1 280 €/m²Appt 100 m² · vendu 2014 n° 24−9 %1 529 €/m²Appt 38 m² · 2 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 013 € 2 577 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 749 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

18 RUE MARCEL ROCHE 123 m² 224 967 € 1 829 €

18 RUE MARCEL ROCHE 123 m² 299 997 € 2 439 €

13 BD COL GERMAIN 43 m² 93 095 € 2 165 €

13 BD COL GERMAIN 43 m² 73 100 € 1 700 €

13 BD COL GERMAIN 77 m² 100 023 € 1 299 €

13 BD COL GERMAIN 43 m² 105 565 € 2 455 €

13 BD COL GERMAIN 77 m² 100 485 € 1 305 €

13 BD COL GERMAIN 43 m² 53 578 € 1 246 €

20 BD COL GERMAIN 79 m² 80 027 € 1 013 €

20 BD COL GERMAIN 79 m² 127 980 € 1 620 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 013 € à 2 577 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 125 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard Col Germain

Fourchette courante1 332 – 1 955 €/m²

vs commune-4 %

Dernière vente2026

Voir Boulevard Col Germain ↗

Zola

Tendance 3 ans+10 %

Dans la commune11ᵉ sur 23 quartiers

vs commune-22 %

Voir Zola ↗

Brive-la-Gaillarde

Tendance 3 ans+14 %

vs département+28 %

Rendement brut6.5 %

Voir Brive-la-Gaillarde ↗

Corrèze

Rang de la commune3ᵉ sur 17

Tendance 3 ans+13 %

Communes typiques819 – 1 478 €/m²

Voir Corrèze ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,3 %

au prix de 93 k€

NET (EST.)

4,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

486 €

53 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUEBoulevard Col Germain60 ventes depuis 2014 · 1 685 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERZola644 ventes · 1 400 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrive-la-Gaillarde10 168 ventes · 1 785 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brive-la-Gaillarde → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Boulevard Col Germain à Brive-la-Gaillarde ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 749 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 581 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Boulevard Col Germain a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/02/2026, appartement de 53 m² à 92 710 €, soit 1 749 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Col Germain ?

Oui : 1 749 €/m² contre 1 685 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +4 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Brive-la-Gaillarde.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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