France › Brive-la-Gaillarde › Zola › Boulevard Col Germain › n° 13

13 Boulevard Col Germain, Brive-la-Gaillarde

Vendu 93 100 € (2 165 €/m²) en 2026 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1977 · CP 1910028 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 131 305 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Boulevard Col Germain1 685 €/m² 60 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Zola1 400 €/m² 644 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Brive-la-Gaillarde1 775 €/m² 10 168 ventesPrix à Brive-la-Gaillarde → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 60 ventes dans la rue

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Calée sur 606 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DW0462

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1977

NIVEAUX5

LOGEMENTS8

Dernière vente : 2 165 €/m² en 2026 · +28 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Boulevard Col Germain

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 130 € À 2 455 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

03/03/2026 n° 13 · Appartement · 2 p. 03/03/2026 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 93 100 €2 165 €/m² 2 165 €

08/12/2023 n° 13 · Appartement · 2 p. 08/12/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 73 100 €1 700 €/m² 1 700 €

27/02/2023 n° 13 · Appartement · 2 p. 27/02/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 105 550 €2 455 €/m² 2 455 €

17/02/2023 n° 13 · Appartement · 4 p. 17/02/2023 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 100 500 €1 305 €/m² 1 305 €

20/04/2022 n° 13 · Appartement · 2 p. 20/04/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 53 570 €1 246 €/m² 1 246 €

02/06/2021 n° 13 · Appartement · 4 p. 02/06/2021 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 100 000 €1 299 €/m² 1 299 €

07/09/2018 n° 13 · Appartement · 4 p. 07/09/2018 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 111 500 €1 448 €/m² 1 448 €

04/07/2016 n° 13 · Appartement · 4 p. 04/07/2016 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 87 000 €1 130 €/m² 1 130 €

06/05/2014 n° 13 · Appartement · 2 p. 06/05/2014 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 55 000 €1 279 €/m² 1 279 €

Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Boulevard Col Germain, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7 n° 14 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7−52 %802 €/m²Appt 53 m² · 12 ventes · 2026

n° 13VOUS ÊTES ICI1 305 €/m²9 ventes · dernière 2026

n° 23+6 %1 786 €/m²Appt 49 m² · 28 ventes · 2026 n° 29−20 %1 351 €/m²Appt 83 m² · 2 ventes · 2023

BOULEVARD COL GERMAINMÉDIANE DE LA RUE 1 685 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 14−21 %1 324 €/m²Maison 68 m² · vendu 2020 n° 20−28 %1 215 €/m²Appt 79 m² · 5 ventes · 2025 n° 22−24 %1 280 €/m²Appt 100 m² · vendu 2014 n° 24−9 %1 529 €/m²Appt 38 m² · 2 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

755 € 2 577 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 165 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

24 BD COL GERMAIN 38 m² 47 006 € 1 237 €

20 BD COL GERMAIN 79 m² 80 027 € 1 013 €

20 BD COL GERMAIN 79 m² 127 980 € 1 620 €

20 BD COL GERMAIN 79 m² 100 014 € 1 266 €

18 RUE MARCEL ROCHE 123 m² 299 997 € 2 439 €

18 RUE MARCEL ROCHE 123 m² 224 967 € 1 829 €

7 BD COL GERMAIN 52 m² 82 004 € 1 577 €

7 BD COL GERMAIN 53 m² 92 697 € 1 749 €

7 BD COL GERMAIN 53 m² 43 990 € 830 €

7 BD COL GERMAIN 53 m² 40 015 € 755 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 755 € à 2 577 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 78 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard Col Germain

Fourchette courante1 332 – 1 955 €/m²

vs commune-3 %

Dernière vente2026

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Zola

Tendance 3 ans+10 %

Dans la commune11ᵉ sur 23 quartiers

vs commune-21 %

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Brive-la-Gaillarde

Tendance 3 ans+14 %

vs département+27 %

Rendement brut6.1 %

Voir Brive-la-Gaillarde ↗

Corrèze

Rang de la commune3ᵉ sur 17

Tendance 3 ans+13 %

Communes typiques819 – 1 478 €/m²

Voir Corrèze ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,1 %

au prix de 93 k€

NET (EST.)

3,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

395 €

43 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUEBoulevard Col Germain60 ventes depuis 2014 · 1 685 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERZola644 ventes · 1 400 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrive-la-Gaillarde10 168 ventes · 1 775 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brive-la-Gaillarde → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Boulevard Col Germain à Brive-la-Gaillarde ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 165 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 606 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Boulevard Col Germain a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/03/2026, appartement de 43 m² à 93 100 €, soit 2 165 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Col Germain ?

Oui : 2 165 €/m² contre 1 685 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +28 %, et +14 % face à la médiane 2025 de Brive-la-Gaillarde.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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