CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Brive-la-Gaillarde › Danton › Avenue Pierre Semard › n° 68

68 Avenue Pierre Semard, Brive-la-Gaillarde

Vendu 55 560 € (1 235 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 1910014 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CotImmo · Dossier d'adresse · 68 Avenue Pierre Semard, 19100 Brive-la-Gaillardecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 681 415 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Avenue Pierre Semard1 432 €/m² 72 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %Danton1 306 €/m² 525 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Brive-la-Gaillarde1 631 €/m² 10 168 ventesPrix à Brive-la-Gaillarde → LA CARTEAutour du n° 68Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 71 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 310 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AT0285
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1930
NIVEAUX3
LOGEMENTS5
Dernière vente : 1 235 €/m² en 2025 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 68 Avenue Pierre Semard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 235 € À 1 659 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/07/2025 n° 68 · Appartement · 2 p. 18/07/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 55 560 €1 235 €/m² 1 235 €
23/05/2025 n° 68 · Appartement · 2 p. 23/05/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 132 750 €1 659 €/m² 1 659 €
17/12/2018 n° 68 · Appartement · 2 p. 17/12/2018 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 75 000 €1 415 €/m² 1 415 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
688 € 2 470 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 235 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 RUE NOBEL 180 m² 160 020 € 889 €
2 RUE BERANGER 52 m² 82 004 € 1 577 €
2 RUE BERANGER 70 m² 146 020 € 2 086 €
10 RUE VICTOR LACASSIN 21 m² 37 002 € 1 762 €
86 AV PIERRE SEMARD 30 m² 43 590 € 1 453 €
86 AV PIERRE SEMARD 66 m² 101 970 € 1 545 €
86 AV PIERRE SEMARD 90 m² 70 020 € 778 €
86 AV PIERRE SEMARD 90 m² 135 900 € 1 510 €
86 AV PIERRE SEMARD 90 m² 113 040 € 1 256 €
4 IMP DES MIGNARDES 53 m² 96 990 € 1 830 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 688 € à 2 470 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 182 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Pierre Semard
Fourchette courante1 263 – 1 915 €/m²
vs commune-9 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Pierre Semard ↗
Danton
Tendance 3 ans+27 %
Dans la commune15ᵉ sur 23 quartiers
vs commune-20 %
Voir Danton ↗
Brive-la-Gaillarde
Tendance 3 ans+14 %
vs département+17 %
Rendement brut6.3 %
Voir Brive-la-Gaillarde ↗
Corrèze
Rang de la commune3ᵉ sur 17
Tendance 3 ans+13 %
Communes typiques819 – 1 478 €/m²
Voir Corrèze ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,9 %
au prix de 56 k€
NET (EST.)
6,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
413 €
45 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 68 ?

LA RUEAvenue Pierre Semard72 ventes depuis 2014 · 1 432 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERDanton525 ventes · 1 306 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrive-la-Gaillarde10 168 ventes · 1 631 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brive-la-Gaillarde → LA CARTEAutour du n° 68Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 68 Avenue Pierre Semard à Brive-la-Gaillarde ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 235 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 310 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 68 Avenue Pierre Semard a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/07/2025, appartement de 45 m² à 55 560 €, soit 1 235 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Pierre Semard ?

Non : 1 235 €/m² contre 1 432 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -14 %, et -35 % face à la médiane 2025 de Brive-la-Gaillarde.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer ce bien