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France › Brive-la-Gaillarde › Poste › Avenue Bourzat › n° 11

11 Avenue Bourzat, Brive-la-Gaillarde

Vendu 38 100 € (1 270 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 1910012 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 111 378 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Avenue Bourzat1 439 €/m² 20 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Poste1 514 €/m² 840 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −27 %Brive-la-Gaillarde1 886 €/m² 10 168 ventesPrix à Brive-la-Gaillarde → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue
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Calée sur 847 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BI0638
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX4
LOGEMENTS6
Dernière vente : 1 270 €/m² en 2022 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Avenue Bourzat

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 270 € À 1 487 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/11/2022 n° 11 · Appartement · 1 p. 25/11/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 38 100 €1 270 €/m² 1 270 €
05/10/2021 n° 11 · Appartement · 2 p. 05/10/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 62 000 €1 378 €/m² 1 378 €
16/11/2016 n° 11 · Appartement · 3 p. 16/11/2016 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 117 500 €1 487 €/m² 1 487 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Avenue Bourzat, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9n° 13 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3+44 %2 068 €/m²Appt 35 m² · 2 ventes · 2019n° 9+66 %2 389 €/m²Maison 203 m² · 3 ventes · 2025
n° 11VOUS ÊTES ICI1 378 €/m²3 ventes · dernière 2022
n° 13−12 %1 260 €/m²Appt 46 m² · 7 ventes · 2024n° 19+95 %2 813 €/m²Maison 214 m² · vendu 2023
AVENUE BOURZATMÉDIANE DE LA RUE 1 439 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 16−51 %702 €/m²Maison 57 m² · vendu 2021n° 24+23 %1 770 €/m²Maison 190 m² · 2 ventes · 2025n° 26−1 %1 429 €/m²Maison 238 m² · vendu 2019
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 167 € 3 235 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 270 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
13 AV BOURZAT 24 m² 36 000 € 1 500 €
13 AV BOURZAT 46 m² 62 008 € 1 348 €
21 RUE LIDON 63 m² 166 509 € 2 643 €
5 RUE LIDON 75 m² 126 000 € 1 680 €
20 RUE LIDON 90 m² 268 020 € 2 978 €
20 RUE LIDON 98 m² 317 030 € 3 235 €
18 RUE LIDON 56 m² 105 000 € 1 875 €
8 B RUE DUMYRAT 98 m² 145 040 € 1 480 €
13 B AV EMILE ZOLA 69 m² 114 816 € 1 664 €
13 B AV EMILE ZOLA 69 m² 109 227 € 1 583 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 167 € à 3 235 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 126 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Bourzat
Ventes sur la voie4
Voir Avenue Bourzat ↗
Poste
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune6ᵉ sur 23 quartiers
vs commune-20 %
Voir Poste ↗
Brive-la-Gaillarde
Tendance 3 ans+14 %
vs département+35 %
Rendement brut5.2 %
Voir Brive-la-Gaillarde ↗
Corrèze
Rang de la commune3ᵉ sur 17
Tendance 3 ans+13 %
Communes typiques819 – 1 478 €/m²
Voir Corrèze ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,7 %
au prix de 38 k€
NET (EST.)
6,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
275 €
30 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUEAvenue Bourzat20 ventes depuis 2014 · 1 439 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPoste840 ventes · 1 514 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrive-la-Gaillarde10 168 ventes · 1 886 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brive-la-Gaillarde → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Avenue Bourzat à Brive-la-Gaillarde ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 270 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 847 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Avenue Bourzat a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/11/2022, appartement de 30 m² à 38 100 €, soit 1 270 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Bourzat ?

Non : 1 270 €/m² contre 1 439 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -12 %, et -33 % face à la médiane 2025 de Brive-la-Gaillarde.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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