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France › Brive-la-Gaillarde › Danton › Avenue Andre Emery › n° 48

48 Avenue Andre Emery, Brive-la-Gaillarde

Vendu 217 650 € (2 034 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1912 · CP 1910014 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 48 Avenue Andre Emery, 19100 Brive-la-Gaillardecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 481 383 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Avenue Andre Emery1 784 €/m² 48 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Danton1 306 €/m² 525 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Brive-la-Gaillarde1 564 €/m² 10 168 ventesPrix à Brive-la-Gaillarde → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 47 ventes dans la rue
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Calée sur 228 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AS0080 + AS0081
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1912
NIVEAUX2
LOGEMENTS2
TERRAIN631 m²
Dernière vente : 2 034 €/m² en 2021 · +14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 48 Avenue Andre Emery

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 794 € À 2 034 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/10/2021 n° 48 · Appartement · 5 p. 06/10/2021 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 217 650 €2 034 €/m² 2 034 €
17/01/2020 n° 48 · Appartement 17/01/2020 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 148 000 €1 383 €/m² 1 383 €
18/01/2016 n° 48 · Appartement 18/01/2016 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 85 000 €794 €/m² 794 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
816 € 3 929 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 034 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
50 AV ANDRE EMERY 147 m² 292 971 € 1 993 €
41 AV JASMIN 129 m² 412 026 € 3 194 €
26 RUE ALEXIS JAUBERT 49 m² 63 014 € 1 286 €
26 RUE ALEXIS JAUBERT 55 m² 93 005 € 1 691 €
26 RUE ALEXIS JAUBERT 49 m² 88 004 € 1 796 €
26 RUE ALEXIS JAUBERT 55 m² 93 005 € 1 691 €
26 RUE ALEXIS JAUBERT 49 m² 81 585 € 1 665 €
26 RUE ALEXIS JAUBERT 49 m² 39 984 € 816 €
26 RUE ALEXIS JAUBERT 49 m² 61 495 € 1 255 €
26 RUE ALEXIS JAUBERT 49 m² 65 023 € 1 327 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 816 € à 3 929 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 249 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Andre Emery
Fourchette courante1 058 – 2 391 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Andre Emery ↗
Danton
Tendance 3 ans+27 %
Dans la commune15ᵉ sur 23 quartiers
vs commune-16 %
Voir Danton ↗
Brive-la-Gaillarde
Tendance 3 ans+14 %
vs département+12 %
Rendement brut7.6 %
Voir Brive-la-Gaillarde ↗
Corrèze
Rang de la commune3ᵉ sur 17
Tendance 3 ans+13 %
Communes typiques819 – 1 478 €/m²
Voir Corrèze ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,4 %
au prix de 218 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
982 €
107 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 48 ?

LA RUEAvenue Andre Emery48 ventes depuis 2014 · 1 784 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERDanton525 ventes · 1 306 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrive-la-Gaillarde10 168 ventes · 1 564 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brive-la-Gaillarde → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 48 Avenue Andre Emery à Brive-la-Gaillarde ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 034 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 228 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 48 Avenue Andre Emery a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/10/2021, appartement de 107 m² à 217 650 €, soit 2 034 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Andre Emery ?

Oui : 2 034 €/m² contre 1 784 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +14 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Brive-la-Gaillarde.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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