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France › Brive-la-Gaillarde › Bouygue › Avenue Andre Emery › n° 94

94 Avenue Andre Emery, Brive-la-Gaillarde

Vendu 129 000 € (2 529 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1939 · CP 1910042 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 94 Avenue Andre Emery, 19100 Brive-la-Gaillardecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 941 744 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Avenue Andre Emery1 784 €/m² 48 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +49 %Bouygue1 167 €/m² 376 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +16 %Brive-la-Gaillarde1 502 €/m² 10 168 ventesPrix à Brive-la-Gaillarde → LA CARTEAutour du n° 94Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 47 ventes dans la rue
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Calée sur 177 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AS0018
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1939
NIVEAUX2
LOGEMENTS2
Dernière vente : 2 529 €/m² en 2025 · +42 % vs la rue

Ventes enregistrées au 94 Avenue Andre Emery

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 651 € À 2 529 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/12/2025 n° 94 · Appartement · 3 p. 29/12/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 129 000 €2 529 €/m² 2 529 €
25/08/2025 n° 94 · Appartement · 2 p. 25/08/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 75 000 €1 744 €/m² 1 744 €
12/01/2018 n° 94 · Appartement · 2 p. 12/01/2018 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 71 000 €1 651 €/m² 1 651 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 167 € 3 929 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 529 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 RUE DES FRERES GONCOURT 123 m² 143 541 € 1 167 €
12 RUE DES FRERES GONCOURT 87 m² 129 978 € 1 494 €
AV ANDRE EMERY 75 m² 105 000 € 1 400 €
5 RUE GEORGES CARPENTIER 68 m² 141 984 € 2 088 €
15 RUE CAMILLE PELLETAN 28 m² 110 012 € 3 929 €
9034 RUE ROMAIN ROLLAND 89 m² 160 734 € 1 806 €
134 RUE ROMAIN ROLLAND 49 m² 68 992 € 1 408 €
9034 RUE ROMAIN ROLLAND 55 m² 69 520 € 1 264 €
9034 RUE ROMAIN ROLLAND 70 m² 108 010 € 1 543 €
9034 RUE ROMAIN ROLLAND 55 m² 66 000 € 1 200 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 167 € à 3 929 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 301 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Andre Emery
Fourchette courante1 083 – 2 345 €/m²
vs commune+14 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Andre Emery ↗
Bouygue
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune20ᵉ sur 23 quartiers
vs commune-22 %
Voir Bouygue ↗
Brive-la-Gaillarde
Tendance 3 ans+14 %
vs département+8 %
Rendement brut6.7 %
Voir Brive-la-Gaillarde ↗
Corrèze
Rang de la commune3ᵉ sur 17
Tendance 3 ans+13 %
Communes typiques819 – 1 478 €/m²
Voir Corrèze ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 129 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
468 €
51 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 94 ?

LA RUEAvenue Andre Emery48 ventes depuis 2014 · 1 784 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBouygue376 ventes · 1 167 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrive-la-Gaillarde10 168 ventes · 1 502 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brive-la-Gaillarde → LA CARTEAutour du n° 94Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 94 Avenue Andre Emery à Brive-la-Gaillarde ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 529 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 177 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 94 Avenue Andre Emery a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/12/2025, appartement de 51 m² à 129 000 €, soit 2 529 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Andre Emery ?

Oui : 2 529 €/m² contre 1 784 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +42 %, et +33 % face à la médiane 2025 de Brive-la-Gaillarde.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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