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France › Brioude › Sud › Boulevard Docteur Devins › n° 8

8 Boulevard Docteur Devins, Brioude

Vendu 105 000 € (459 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1885 · CP 4310054 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 8459 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −54 %Boulevard Docteur Devins1 000 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −50 %Sud911 €/m² 631 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −58 %Brioude1 106 €/m² 935 ventesPrix à Brioude → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue
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Calée sur 131 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AB0826
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1885
NIVEAUX3
LOGEMENTS6
TERRAIN168 m²
Dernière vente : 459 €/m² en 2025 · −54 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Boulevard Docteur Devins

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
14/10/2025 n° 8 · Appartement · 7 p. 14/10/2025 · APPT · 229 M² Appartement 229 m² 105 000 €459 €/m² 459 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Boulevard Docteur Devins, numéro par numéro

10 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 9 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 9−5 %950 €/m²Appt 225 m² · vendu 2023n° 17+42 %1 420 €/m²Appt 162 m² · vendu 2021n° 19−61 %388 €/m²Appt 116 m² · vendu 2021n° 23 B+29 %1 294 €/m²Maison 107 m² · 2 ventes · 2017
BOULEVARD DOCTEUR DEVINSMÉDIANE DE LA RUE 1 000 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 8VOUS ÊTES ICI459 €/m²1 vente · dernière 2025
n° 22−40 %600 €/m²Maison 250 m² · 2 ventes · 2020n° 24+17 %1 169 €/m²Appt 189 m² · vendu 2021n° 26−45 %547 €/m²Maison 274 m² · vendu 2021n° 28+0 %1 000 €/m²Appt 38 m² · vendu 2022n° 30−36 %638 €/m²Appt 90 m² · 5 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
331 € 2 113 € ▲ VENTE 2025 ICI · 459 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
34 BD ARISTIDE BRIAND 35 m² 34 510 € 986 €
9 BD DOCTEUR DEVINS 225 m² 213 750 € 950 €
17 BD DOCTEUR DEVINS 162 m² 230 040 € 1 420 €
24 BD DOCTEUR DEVINS 189 m² 220 941 € 1 169 €
19 BD DOCTEUR DEVINS 116 m² 45 008 € 388 €
4 AV LEON BLUM 81 m² 127 008 € 1 568 €
4 AV LEON BLUM 71 m² 150 023 € 2 113 €
4 AV LEON BLUM 83 m² 140 021 € 1 687 €
12 RUE CHEVRERIE 142 m² 47 002 € 331 €
1 RUE DE ROME 48 m² 79 392 € 1 654 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 331 € à 2 113 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 148 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard du Docteur Devins
Fourchette courante459 – 1 333 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard du Docteur Devins ↗
Sud
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune2ᵉ sur 2 quartiers
vs commune-18 %
Voir Sud ↗
Brioude
Tendance 3 ans+8 %
vs département-14 %
Rendement brut11.3 %
Voir Brioude ↗
Haute-Loire
Rang de la commune15ᵉ sur 26
Tendance 3 ans+11 %
Communes typiques912 – 1 405 €/m²
Voir Haute-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
20,2 %
au prix de 105 k€
NET (EST.)
14,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 766 €
229 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
5 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUEBoulevard Docteur Devins16 ventes depuis 2014 · 1 000 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSud631 ventes · 911 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrioude935 ventes · 1 106 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brioude → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Boulevard Docteur Devins à Brioude ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (459 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 131 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Boulevard Docteur Devins a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 14/10/2025, appartement de 229 m² à 105 000 €, soit 459 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Docteur Devins ?

Non : 459 €/m² contre 1 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -54 %, et -70 % face à la médiane 2025 de Brioude.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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