France › Brioude › Nord › Boulevard Desaix › n° 46

46 Boulevard Desaix, Brioude

Vendu 123 800 € (1 510 €/m²) en 2025 · 17 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1978 · CP 431006 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 461 115 €/m² 17 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Boulevard Desaix1 423 €/m² 41 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +14 %Nord974 €/m² 377 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Brioude1 100 €/m² 935 ventesPrix à Brioude → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 41 ventes dans la rue

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Calée sur 123 ventes comparables à moins de 66 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AI0325

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1978

NIVEAUX4

LOGEMENTS34

Dernière vente : 1 510 €/m² en 2025 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 46 Boulevard Desaix

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 606 € À 1 766 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

25/04/2025 n° 46 · Appartement · 3 p. 25/04/2025 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 123 800 €1 510 €/m² 1 510 €

28/10/2024 n° 46 · Appartement · 3 p. 28/10/2024 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 136 000 €1 766 €/m² 1 766 €

09/04/2024 n° 46 · Appartement · 1 p. 09/04/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 33 000 €1 031 €/m² 1 031 €

21/03/2024 n° 46 · Appartement · 3 p. 21/03/2024 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 90 000 €1 169 €/m² 1 169 €

06/04/2022 n° 46 · Appartement · 3 p. 06/04/2022 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 90 305 €1 115 €/m² 1 115 €

31/01/2022 n° 46 · Appartement · 2 p. 31/01/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 42 000 €977 €/m² 977 €

22/12/2021 n° 46 · Appartement · 4 p. 22/12/2021 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 75 000 €904 €/m² 904 €

29/07/2021 n° 46 · Appartement · 2 p. 29/07/2021 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 68 320 €1 423 €/m² 1 423 €

12/05/2020 n° 46 · Appartement · 2 p. 12/05/2020 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 49 500 €1 151 €/m² 1 151 €

30/12/2019 n° 46 · Appartement · 4 p. 30/12/2019 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 82 000 €976 €/m² 976 €

14/09/2018 n° 46 · Appartement · 3 p. 14/09/2018 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 85 000 €1 049 €/m² 1 049 €

14/09/2017 n° 46 · Appartement · 2 p. 14/09/2017 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 27 000 €794 €/m² 794 €

06/04/2017 n° 46 · Appartement · 2 p. 06/04/2017 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 77 100 €1 752 €/m² 1 752 €

15/12/2016 n° 46 · Appartement · 2 p. 15/12/2016 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 65 190 €1 358 €/m² 1 358 €

29/02/2016 n° 46 · Appartement · 3 p. 29/02/2016 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 82 850 €1 010 €/m² 1 010 €

20/01/2016 n° 46 · Appartement · 3 p. 20/01/2016 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 40 000 €606 €/m² 606 €

11/09/2014 n° 46 · Appartement · 3 p. 11/09/2014 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 97 000 €1 198 €/m² 1 198 €

Tri et filtres s'appliquent aux 17 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 176 SUR 17

Boulevard Desaix, numéro par numéro

15 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 42 n° 48 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9+13 %1 610 €/m²Maison 73 m² · 2 ventes · 2025 n° 11+9 %1 556 €/m²Maison 180 m² · 2 ventes · 2024 n° 29−19 %1 146 €/m²Maison 48 m² · vendu 2023 n° 31−23 %1 097 €/m²Maison 135 m² · vendu 2021

BOULEVARD DESAIXMÉDIANE DE LA RUE 1 423 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 20+7 %1 517 €/m²Maison 48 m² · 2 ventes · 2021 n° 24−57 %611 €/m²Appt 261 m² · vendu 2022 n° 26 T−31 %986 €/m²Appt 22 m² · 8 ventes · 2024 n° 30−53 %667 €/m²Maison 168 m² · vendu 2017 n° 32+11 %1 585 €/m²Maison 54 m² · vendu 2021 n° 34 B+7 %1 527 €/m²Maison 131 m² · vendu 2025 n° 42+4 %1 476 €/m²Maison 188 m² · vendu 2023

n° 46VOUS ÊTES ICI1 115 €/m²17 ventes · dernière 2025

n° 48−18 %1 168 €/m²Maison 144 m² · vendu 2016

MOINS CHERPLUS CHER

Les 15 adresses vendues Boulevard Desaix →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

317 € 1 886 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 510 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

11 BD DESAIX 180 m² 248 220 € 1 379 €

26 T BD DESAIX 22 m² 41 492 € 1 886 €

10 RUE SAINT LAURENT 74 m² 52 984 € 716 €

24 BD DESAIX 261 m² 159 471 € 611 €

24 BD VERCINGETORIX 27 m² 25 758 € 954 €

26 BD VERCINGETORIX 221 m² 70 057 € 317 €

12 BD VERCINGETORIX 178 m² 147 740 € 830 €

12 BD VERCINGETORIX 178 m² 210 040 € 1 180 €

4 RUE FONTAINE DE GESTE 73 m² 63 510 € 870 €

4 RUE FONTAINE DE GESTE 73 m² 91 688 € 1 256 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 317 € à 1 886 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 383 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Boulevard Desaix

Fourchette courante1 051 – 1 598 €/m²

vs commune+11 %

Dernière vente2025

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Nord

Tendance 3 ans+42 %

Dans la commune1ᵉ sur 2 quartiers

vs commune-11 %

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Brioude

Tendance 3 ans+8 %

vs département-15 %

Rendement brut8.2 %

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Haute-Loire

Rang de la commune15ᵉ sur 26

Tendance 3 ans+11 %

Communes typiques912 – 1 405 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,1 %

au prix de 124 k€

NET (EST.)

4,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

632 €

82 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 46 ?

LA RUEBoulevard Desaix41 ventes depuis 2014 · 1 423 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNord377 ventes · 974 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrioude935 ventes · 1 100 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brioude → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 46 Boulevard Desaix à Brioude ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 510 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 123 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 46 Boulevard Desaix a-t-il été vendu ?

17 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/04/2025, appartement de 82 m² à 123 800 €, soit 1 510 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Desaix ?

Oui : 1 510 €/m² contre 1 423 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +6 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Brioude.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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