France › Brignoles › Extension Années 80-90 › Chemin de Gigeri › n° 451

451 Chemin de Gigeri, Brignoles

Vendu 249 300 € (3 078 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2014 · CP 831705 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4512 926 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Chemin de Gigeri2 922 €/m² 88 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Extension Années 80-902 752 €/m² 1 377 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Brignoles3 184 €/m² 3 378 ventesPrix à Brignoles → LA CARTEAutour du n° 451Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 88 ventes dans la rue

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Calée sur 88 ventes comparables à moins de 95 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AY0258

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2014

NIVEAUX3

LOGEMENTS73

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 3 078 €/m² en 2025 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 451 Chemin de Gigeri

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 827 € À 3 078 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

04/11/2025 n° 451 · Maison · 4 p. 04/11/2025 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 249 300 €3 078 €/m² 3 078 €

11/06/2025 n° 451 · Maison · 4 p. 11/06/2025 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 237 000 €2 926 €/m² 2 926 €

23/04/2025 n° 451 · Maison · 4 p. 23/04/2025 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 230 000 €2 840 €/m² 2 840 €

28/02/2025 n° 451 · Maison · 4 p. 28/02/2025 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 229 000 €2 827 €/m² 2 827 €

18/12/2024 n° 451 · Maison · 4 p. 18/12/2024 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 238 000 €2 938 €/m² 2 938 €

24/09/2024 n° 451 · Maison · 3 p. 24/09/2024 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 210 000 €3 043 €/m² 3 043 €

02/12/2021 n° 451 · Maison · 4 p. 02/12/2021 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 243 000 €3 038 €/m² 3 038 €

30/09/2021 n° 451 · Maison · 3 p. 30/09/2021 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 204 000 €2 873 €/m² 2 873 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Chemin de Gigeri, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 435 n° 661 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9−13 %2 556 €/m²Maison 80 m² · 2 ventes · 2021 n° 27+37 %4 000 €/m²Maison 75 m² · vendu 2025 n° 29+5 %3 060 €/m²Maison 68 m² · 2 ventes · 2022 n° 435+3 %3 016 €/m²Maison 74 m² · 2 ventes · 2023

n° 451VOUS ÊTES ICI2 926 €/m²8 ventes · dernière 2025

n° 661−6 %2 743 €/m²Appt 59 m² · 64 ventes · 2025

CHEMIN DE GIGERIMÉDIANE DE LA RUE 2 922 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 12−12 %2 573 €/m²Maison 82 m² · 2 ventes · 2021 n° 20−6 %2 733 €/m²Maison 90 m² · 2 ventes · 2021 n° 36+20 %3 500 €/m²Maison 68 m² · vendu 2022 n° 228 B−37 %1 842 €/m²Maison 416 m² · vendu 2017 n° 9274+14 %3 320 €/m²Maison 75 m² · 2 ventes · 2022 n° 9290−8 %2 689 €/m²Maison 80 m² · vendu 2018

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 447 € 5 302 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 078 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 LA TOUR 152 m² 219 944 € 1 447 €

9005 LA TOUR 120 m² 380 040 € 3 167 €

9070 LOT LA BRIGNOLETTE 90 m² 257 040 € 2 856 €

14 LOT LA BRIGNOLETTE 68 m² 287 232 € 4 224 €

9003 LA TOUR 156 m² 445 068 € 2 853 €

9450 LA TOUR 138 m² 320 022 € 2 319 €

8 LOT LA BRIGNOLETTE 87 m² 260 043 € 2 989 €

9040 LA TOUR 126 m² 458 010 € 3 635 €

9 LOT LA BRIGNOLETTE 95 m² 286 045 € 3 011 €

9 CHE DE GIGERI 80 m² 215 040 € 2 688 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 447 € à 5 302 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 251 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Chemin de Gigeri

Fourchette courante3 101 – 3 489 €/m²

vs commune+3 %

Dernière vente2025

Voir Chemin de Gigeri ↗

Extension Années 80-90

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune1ᵉ sur 6 quartiers

vs commune-14 %

Voir Extension Années 80-90 ↗

Brignoles

Tendance 3 ans+4 %

vs département-22 %

Rendement brut4.7 %

Voir Brignoles ↗

Var

Rang de la commune106ᵉ sur 146

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques2 918 – 4 350 €/m²

Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,8 %

au prix de 249 k€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

988 €

81 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 451 ?

LA RUEChemin de Gigeri88 ventes depuis 2014 · 2 922 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERExtension Années 80-901 377 ventes · 2 752 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrignoles3 378 ventes · 3 184 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brignoles → LA CARTEAutour du n° 451Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 451 Chemin de Gigeri à Brignoles ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 078 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 88 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 451 Chemin de Gigeri a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/11/2025, maison de 81 m² à 249 300 €, soit 3 078 €/m².

Est-ce cher pour Chemin de Gigeri ?

Oui : 3 078 €/m² contre 2 922 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +5 %, et +29 % face à la médiane 2025 de Brignoles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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