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France › Brignoles › Extension Années 80-90 › Avenue des Berges › n° 250

250 Avenue des Berges, Brignoles

Vendu 75 000 € (2 500 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1991 · CP 8317015 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 250 Avenue des Berges, 83170 Brignolescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2502 367 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +9 %Avenue des Berges2 167 €/m² 42 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −16 %Extension Années 80-902 813 €/m² 1 377 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +18 %Brignoles2 005 €/m² 3 378 ventesPrix à Brignoles → LA CARTEAutour du n° 250Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 42 ventes dans la rue
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Calée sur 440 ventes comparables à moins de 36 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AX0381
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1991
NIVEAUX5
LOGEMENTS36
Dernière vente : 2 500 €/m² en 2025 · +15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 250 Avenue des Berges

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 833 € À 2 648 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/10/2025 n° 250 · Appartement · 1 p. 30/10/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 75 000 €2 500 €/m² 2 500 €
10/06/2025 n° 250 · Appartement · 3 p. 10/06/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 158 903 €2 648 €/m² 2 648 €
15/02/2024 n° 250 · Appartement · 1 p. 15/02/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 65 000 €2 167 €/m² 2 167 €
02/10/2023 n° 250 · Appartement · 3 p. 02/10/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 142 000 €2 367 €/m² 2 367 €
20/03/2021 n° 250 · Appartement · 3 p. 20/03/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 129 500 €2 158 €/m² 2 158 €
11/01/2020 n° 250 · Appartement · 1 p. 11/01/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 55 000 €1 833 €/m² 1 833 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Avenue des Berges, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 226n° 284 →
AVENUE DES BERGESMÉDIANE DE LA RUE 2 167 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 224−17 %1 789 €/m²Maison 86 m² · 4 ventes · 2022n° 226−5 %2 053 €/m²Appt 55 m² · 31 ventes · 2025
n° 250VOUS ÊTES ICI2 367 €/m²6 ventes · dernière 2025
n° 284+13 %2 455 €/m²Appt 55 m² · 2 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
967 € 3 364 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 500 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
226 AV DES BERGES 55 m² 132 000 € 2 400 €
226 AV DES BERGES 55 m² 104 995 € 1 909 €
226 AV DES BERGES 55 m² 160 985 € 2 927 €
284 AV DES BERGES 55 m² 120 010 € 2 182 €
226 AV DES BERGES 55 m² 115 005 € 2 091 €
226 AV DES BERGES 55 m² 98 010 € 1 782 €
226 AV DES BERGES 72 m² 150 984 € 2 097 €
226 AV DES BERGES 72 m² 148 824 € 2 067 €
226 AV DES BERGES 72 m² 135 000 € 1 875 €
226 AV DES BERGES 55 m² 108 020 € 1 964 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 967 € à 3 364 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 271 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue des Berges
Fourchette courante2 210 – 2 596 €/m²
vs commune+17 %
Dernière vente2025
Voir Avenue des Berges ↗
Extension Années 80-90
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune1ᵉ sur 6 quartiers
vs commune+40 %
Voir Extension Années 80-90 ↗
Brignoles
Tendance 3 ans+6 %
vs département-45 %
Rendement brut5.5 %
Voir Brignoles ↗
Var
Rang de la commune83ᵉ sur 116
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 064 – 3 624 €/m²
Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6 %
au prix de 75 k€
NET (EST.)
4,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
373 €
30 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 250 ?

LA RUEAvenue des Berges42 ventes depuis 2014 · 2 167 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERExtension Années 80-901 377 ventes · 2 813 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrignoles3 378 ventes · 2 005 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brignoles → LA CARTEAutour du n° 250Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 250 Avenue des Berges à Brignoles ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 440 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 250 Avenue des Berges a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/10/2025, appartement de 30 m² à 75 000 €, soit 2 500 €/m².

Est-ce cher pour Avenue des Berges ?

Oui : 2 500 €/m² contre 2 167 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +15 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Brignoles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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