France › Brignoles › Extension Années 80-90 › Avenue des Berges › n° 224

224 Avenue des Berges, Brignoles

Vendu 150 000 € (1 744 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1991 · CP 8317020 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2241 744 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Avenue des Berges2 167 €/m² 42 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −37 %Extension Années 80-902 752 €/m² 1 377 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −28 %Brignoles2 412 €/m² 3 378 ventesPrix à Brignoles → LA CARTEAutour du n° 224Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 42 ventes dans la rue

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Calée sur 130 ventes comparables à moins de 50 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AX0381

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1991

NIVEAUX5

LOGEMENTS36

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 1 744 €/m² en 2022 · −20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 224 Avenue des Berges

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 563 € À 2 067 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

31/03/2022 n° 224 · Maison · 4 p. 31/03/2022 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 150 000 €1 744 €/m² 1 744 €

11/01/2020 n° 224 · Appartement · 1 p. 11/01/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 55 000 €1 833 €/m² 1 833 €

25/07/2019 n° 224 · Appartement · 3 p. 25/07/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 124 000 €2 067 €/m² 2 067 €

14/04/2015 n° 224 · Appartement · 3 p. 14/04/2015 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 112 500 €1 563 €/m² 1 563 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Avenue des Berges, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 226 →

AVENUE DES BERGESMÉDIANE DE LA RUE 2 167 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 224VOUS ÊTES ICI1 744 €/m²4 ventes · dernière 2022

n° 226−5 %2 053 €/m²Appt 55 m² · 31 ventes · 2025 n° 250+9 %2 367 €/m²Appt 30 m² · 5 ventes · 2025 n° 284+13 %2 455 €/m²Appt 55 m² · 2 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

711 € 4 921 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 744 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 RUE SADI CARNOT 63 m² 203 049 € 3 223 €

12 RUE SADI CARNOT 106 m² 221 010 € 2 085 €

19 RUE LICE DE SIGNON 126 m² 620 046 € 4 921 €

9022 RUE LICE DE SIGNON 216 m² 600 048 € 2 778 €

4 RUE SADI CARNOT 190 m² 135 090 € 711 €

9041 RUE LICE DE SIGNON 145 m² 320 015 € 2 207 €

23 RUE PETIT PARADIS 23 m² 59 892 € 2 604 €

17 B RUE PETIT PARADIS 118 m² 480 024 € 4 068 €

16 RUE DE LA REPUBLIQUE 72 m² 114 984 € 1 597 €

55 RUE REPUBLIQUE 80 m² 190 000 € 2 375 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 711 € à 4 921 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 404 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue des Berges

Ventes sur la voie1

Voir Avenue des Berges ↗

Extension Années 80-90

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune1ᵉ sur 6 quartiers

vs commune+14 %

Voir Extension Années 80-90 ↗

Brignoles

Tendance 3 ans+4 %

vs département-41 %

Rendement brut5.5 %

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Var

Rang de la commune106ᵉ sur 146

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques2 918 – 4 350 €/m²

Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,4 %

au prix de 150 k€

NET (EST.)

6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 049 €

86 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 224 ?

LA RUEAvenue des Berges42 ventes depuis 2014 · 2 167 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERExtension Années 80-901 377 ventes · 2 752 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrignoles3 378 ventes · 2 412 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brignoles → LA CARTEAutour du n° 224Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 224 Avenue des Berges à Brignoles ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 744 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 130 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 224 Avenue des Berges a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/03/2022, maison de 86 m² à 150 000 €, soit 1 744 €/m².

Est-ce cher pour Avenue des Berges ?

Non : 1 744 €/m² contre 2 167 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -20 %, et -27 % face à la médiane 2025 de Brignoles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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