France › Brie-Comte-Robert › Leclerc-Verdun Nord-Est › Rue Mongazon › n° 30

30 Rue Mongazon, Brie-Comte-Robert

Vendu 250 000 € (3 289 €/m²) en 2017 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1964 · CP 7717016 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 303 289 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −16 %Rue Mongazon3 895 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Leclerc-Verdun Nord-Est3 174 €/m² 1 431 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Brie-Comte-Robert3 403 €/m² 3 990 ventesPrix à Brie-Comte-Robert → LA CARTEAutour du n° 30Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue

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Calée sur 226 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2017. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AP0360 + AP0361

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1964

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN612 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 3 289 €/m² en 2017 · −16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 30 Rue Mongazon

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

30/11/2017 n° 30 · Maison · 5 p. 30/11/2017 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 250 000 €3 289 €/m² 3 289 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Mongazon, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 24 n° 42 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−35 %2 517 €/m²Maison 145 m² · 3 ventes · 2023 n° 5−14 %3 351 €/m²Maison 98 m² · vendu 2015 n° 9+30 %5 053 €/m²Maison 75 m² · 2 ventes · 2020 n° 15−26 %2 868 €/m²Maison 95 m² · vendu 2014 n° 17−19 %3 168 €/m²Maison 66 m² · 2 ventes · 2019 n° 21+3 %4 028 €/m²Maison 72 m² · vendu 2022

RUE MONGAZONMÉDIANE DE LA RUE 3 895 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 6+16 %4 500 €/m²Maison 55 m² · vendu 2015 n° 8+32 %5 131 €/m²Maison 65 m² · vendu 2022 n° 20−48 %2 012 €/m²Maison 168 m² · vendu 2017 n° 24+0 %3 895 €/m²Maison 95 m² · vendu 2022

n° 30VOUS ÊTES ICI3 289 €/m²1 vente · dernière 2017

n° 42−26 %2 863 €/m²Maison 102 m² · vendu 2014

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 242 € 10 011 € ▲ VENTE 2017 ICI · 3 289 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

24 RUE MONGAZON 95 m² 370 025 € 3 895 €

21 RUE MONGAZON 72 m² 290 016 € 4 028 €

13 B RUE DE COSSIGNY 101 m² 369 963 € 3 663 €

8 RUE MONGAZON 65 m² 333 515 € 5 131 €

1 RUE MONGAZON 145 m² 364 965 € 2 517 €

1 RUE MONGAZON 145 m² 424 995 € 2 931 €

21 RUE DE COSSIGNY 67 m² 266 660 € 3 980 €

31 AV DU PARC 61 m² 297 375 € 4 875 €

5 ALL PIERRE DE RONSARD 104 m² 349 960 € 3 365 €

3 ALL PIERRE DE RONSARD 86 m² 369 972 € 4 302 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 242 € à 10 011 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2017 à cette adresse. RAYON 247 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue de Mongazon

Fourchette courante2 970 – 3 624 €/m²

vs commune+3 %

Dernière vente2023

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Leclerc-Verdun Nord-Est

Tendance 3 ans-10 %

Dans la commune2ᵉ sur 3 quartiers

vs commune-7 %

Voir Leclerc-Verdun Nord-Est ↗

Brie-Comte-Robert

Tendance 3 ans-7 %

vs département+14 %

Rendement brut4.6 %

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Seine-et-Marne

Rang de la commune50ᵉ sur 427

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques2 060 – 3 146 €/m²

Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2017

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,5 %

au prix de 250 k€

NET (EST.)

3,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 136 €

76 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 30 ?

LA RUERue Mongazon16 ventes depuis 2014 · 3 895 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLeclerc-Verdun Nord-Est1 431 ventes · 3 174 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrie-Comte-Robert3 990 ventes · 3 403 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brie-Comte-Robert → LA CARTEAutour du n° 30Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 30 Rue Mongazon à Brie-Comte-Robert ?

La dernière vente enregistrée date de 2017 (3 289 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 226 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 30 Rue Mongazon a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 30/11/2017, maison de 76 m² à 250 000 €, soit 3 289 €/m².

Est-ce cher pour Rue Mongazon ?

Non : 3 289 €/m² contre 3 895 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -16 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Brie-Comte-Robert.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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