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France › Brie-Comte-Robert › Leclerc-Centre Ouest › Rue de l'Orme des Herses › n° 21

21 Rue de l'Orme des Herses, Brie-Comte-Robert

Vendu 284 000 € (2 679 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1974 · CP 771700 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 212 679 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −18 %Leclerc-Centre Ouest3 279 €/m² 1 012 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Brie-Comte-Robert3 467 €/m² 3 990 ventesPrix à Brie-Comte-Robert → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue
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Calée sur 142 ventes comparables à moins de 37 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AC0028 + AC0188
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1974
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN8 437 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 2 679 €/m² en 2024 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue de l'Orme des Herses

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
27/09/2024 n° 21 · Maison · 5 p. 27/09/2024 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 284 000 €2 679 €/m² 2 679 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue de l'Orme des Herses, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 19
CÔTÉ IMPAIR
n° 5+22 %3 258 €/m²Maison 89 m² · vendu 2020n° 19+14 %3 066 €/m²Maison 104 m² · vendu 2017
n° 21VOUS ÊTES ICI2 679 €/m²1 vente · dernière 2024
RUE DE L'ORME DES HERSESMÉDIANE DE LA RUE 2 679 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 10+14 %3 047 €/m²Maison 85 m² · vendu 2014
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 310 € 4 186 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 679 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 IMP BOUGAINVILLE 86 m² 294 980 € 3 430 €
9 RUE DE LA SABLIERE 85 m² 295 035 € 3 471 €
8 RUE ANNE DE BALBI 78 m² 280 020 € 3 590 €
7 RUE ANNE DE BALBI 90 m² 315 000 € 3 500 €
11 RUE ANNE DE BALBI 85 m² 340 000 € 4 000 €
13 RUE ANNE DE BALBI 90 m² 324 990 € 3 611 €
5 RUE ANNE DE BALBI 85 m² 269 960 € 3 176 €
5 IMP DES ROSES 120 m² 323 280 € 2 694 €
3 IMP DES ROSES 104 m² 360 048 € 3 462 €
3 IMP DES ROSES 104 m² 393 952 € 3 788 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 310 € à 4 186 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 229 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de l'Orme des Herses
Ventes sur la voie1
Leclerc-Centre Ouest
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune1ᵉ sur 3 quartiers
vs commune-5 %
Voir Leclerc-Centre Ouest ↗
Brie-Comte-Robert
Tendance 3 ans-7 %
vs département+17 %
Rendement brut4.9 %
Voir Brie-Comte-Robert ↗
Seine-et-Marne
Rang de la commune50ᵉ sur 427
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 060 – 3 146 €/m²
Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,7 %
au prix de 284 k€
NET (EST.)
4,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 584 €
106 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LE QUARTIERLeclerc-Centre Ouest1 012 ventes · 3 279 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrie-Comte-Robert3 990 ventes · 3 467 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brie-Comte-Robert → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue de l'Orme des Herses à Brie-Comte-Robert ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 679 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 142 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue de l'Orme des Herses a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 27/09/2024, maison de 106 m² à 284 000 €, soit 2 679 €/m².

Est-ce cher pour Rue de l'Orme des Herses ?

Oui : 2 679 €/m² contre 2 679 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -23 % face à la médiane 2025 de Brie-Comte-Robert.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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