CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Brie › Maubusson › n° 5233

5233 Maubusson, Brie

Vendu 138 000 € (1 792 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1972 · CP 3515029 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 52331 792 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −9 %Brie1 976 €/m² 95 ventesPrix à Brie → LA CARTEAutour du n° 5233Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 7 ventes comparables à moins de 65 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle ZB0127
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1972
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN1 224 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 792 €/m² en 2021 · +29 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5233 Maubusson

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
27/05/2021 n° 5233 · Maison · 5 p. 27/05/2021 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 138 000 €1 792 €/m² 1 792 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Maubusson, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5051
CÔTÉ IMPAIR
n° 5051−29 %991 €/m²Maison 116 m² · vendu 2021
n° 5233VOUS ÊTES ICI1 792 €/m²1 vente · dernière 2021
MAUBUSSONMÉDIANE DE LA RUE 1 392 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 5050−1 %1 382 €/m²Maison 76 m² · vendu 2017
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus6 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
991 € 2 981 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 792 €
LES 6 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5051 MAUBUSSON 116 m² 114 956 € 991 €
5043 LA VIEILLE EVE 80 m² 238 480 € 2 981 €
5076 BEAUCHENE 148 m² 302 956 € 2 047 €
5543 LE HUAUME 64 m² 111 424 € 1 741 €
5066 LE HAUT BEAUCHENE 64 m² 100 032 € 1 563 €
27 BEAUCHENE 97 m² 210 005 € 2 165 €
Les comparables retenus s'étalent de 991 € à 2 981 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 669 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Maubusson
Ventes sur la voie2
Brie
Tendance 3 ans+6 %
vs département-15 %
Rendement brut4.8 %
Voir Brie ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune126ᵉ sur 317
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 588 – 2 333 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,6 %
au prix de 138 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
643 €
77 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5233 ?

LA VILLEBrie95 ventes · 1 976 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brie → LA CARTEAutour du n° 5233Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5233 Maubusson à Brie ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 792 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 7 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5233 Maubusson a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 27/05/2021, maison de 77 m² à 138 000 €, soit 1 792 €/m².

Est-ce cher pour Maubusson ?

Oui : 1 792 €/m² contre 1 392 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +29 %, et -18 % face à la médiane 2025 de Brie.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien