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France › Briantes › Validet › n° 56

56 Validet, Briantes

Vendu 137 000 € (1 030 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1976 · CP 364001 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 56609 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici −48 %Briantes1 176 €/m² 94 ventesPrix à Briantes → LA CARTEAutour du n° 56Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 11 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 10 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0C0998 + 0C0997 + 0C1001
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1976
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN2 702 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 030 €/m² en 2025 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 56 Validet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 609 € À 1 030 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
25/01/2025 n° 56 · Maison · 6 p. 25/01/2025 · MAISON · 133 M² Maison 133 m² 137 000 €1 030 €/m² 1 030 €
08/10/2022 n° 56 · Maison · 6 p. 08/10/2022 · MAISON · 133 M² Maison 133 m² 81 000 €609 €/m² 609 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Validet, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 48
CÔTÉ IMPAIR
n° 3−4 %1 000 €/m²Maison 130 m² · vendu 2022n° 7+1 %1 054 €/m²Maison 74 m² · vendu 2024n° 17−27 %758 €/m²Maison 66 m² · vendu 2020
VALIDETMÉDIANE DE LA RUE 1 042 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 48+70 %1 773 €/m²Maison 219 m² · vendu 2023
n° 56VOUS ÊTES ICI609 €/m²2 ventes · dernière 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus8 VENTES COMPARABLES · 2022–2025
313 € 1 773 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 030 €
LES 8 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 CHE DES VIGNES 77 m² 107 030 € 1 390 €
48 VALIDET 219 m² 388 287 € 1 773 €
3 VALIDET 130 m² 130 000 € 1 000 €
7 VALIDET 74 m² 77 996 € 1 054 €
11 RTE DU MOULIN VALIDET 280 m² 353 640 € 1 263 €
30 RTE DE BRIANTES 80 m² 25 040 € 313 €
25 RTE DE BRIANTES 106 m² 105 046 € 991 €
7 RUE DES THUYAS 87 m² 149 988 € 1 724 €
Les comparables retenus s'étalent de 313 € à 1 773 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 664 M · 2022–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Valide
Fourchette courante1 055 – 1 463 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2025
Briantes
Tendance 3 ans+19 %
vs département+13 %
Rendement brut5.7 %
Voir Briantes ↗
Indre
Rang de la commune53ᵉ sur 165
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques833 – 1 027 €/m²
Voir Indre ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 5,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,4 %
au prix de 137 k€
NET (EST.)
4,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
727 €
133 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 56 ?

LA VILLEBriantes94 ventes · 1 176 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Briantes → LA CARTEAutour du n° 56Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 56 Validet à Briantes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 030 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 10 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 56 Validet a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/01/2025, maison de 133 m² à 137 000 €, soit 1 030 €/m².

Est-ce cher pour Validet ?

Non : 1 030 €/m² contre 1 042 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -1 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Briantes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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