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France › Briantes › Validet › n° 48

48 Validet, Briantes

Vendu 388 220 € (1 773 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2009 · CP 3640070 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 481 773 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +51 %Briantes1 176 €/m² 94 ventesPrix à Briantes → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 11 ventes dans la rue
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Calée sur 8 ventes comparables à moins de 31 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0C1007 + 0C1005 + 0C1009
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2009
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN4 964 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 773 €/m² en 2023 · +70 % vs la rue

Ventes enregistrées au 48 Validet

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
06/01/2023 n° 48 · Maison · 6 p. 06/01/2023 · MAISON · 219 M² Maison 219 m² 388 220 €1 773 €/m² 1 773 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Validet, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 17n° 56 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3−4 %1 000 €/m²Maison 130 m² · vendu 2022n° 7+1 %1 054 €/m²Maison 74 m² · vendu 2024n° 17−27 %758 €/m²Maison 66 m² · vendu 2020
VALIDETMÉDIANE DE LA RUE 1 042 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 48VOUS ÊTES ICI1 773 €/m²1 vente · dernière 2023
n° 56−21 %820 €/m²Maison 133 m² · 2 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus7 VENTES COMPARABLES · 2022–2025
313 € 1 390 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 773 €
LES 7 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
56 VALIDET 133 m² 136 990 € 1 030 €
56 VALIDET 133 m² 80 997 € 609 €
3 VALIDET 130 m² 130 000 € 1 000 €
7 VALIDET 74 m² 77 996 € 1 054 €
3 CHE DES VIGNES 77 m² 107 030 € 1 390 €
11 RTE DU MOULIN VALIDET 280 m² 353 640 € 1 263 €
30 RTE DE BRIANTES 80 m² 25 040 € 313 €
Les comparables retenus s'étalent de 313 € à 1 390 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 650 M · 2022–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Valide
Fourchette courante1 055 – 1 463 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2025
Briantes
Tendance 3 ans+19 %
vs département+13 %
Rendement brut5.5 %
Voir Briantes ↗
Indre
Rang de la commune53ᵉ sur 165
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques833 – 1 027 €/m²
Voir Indre ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 5,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 388 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 198 €
219 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 48 ?

LA VILLEBriantes94 ventes · 1 176 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Briantes → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 48 Validet à Briantes ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 773 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 8 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 48 Validet a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 06/01/2023, maison de 219 m² à 388 220 €, soit 1 773 €/m².

Est-ce cher pour Validet ?

Oui : 1 773 €/m² contre 1 042 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +70 %, et +72 % face à la médiane 2025 de Briantes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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