France › Brétigny-sur-Orge › Centre Ville › Rue Danielle Casanova › n° 21

21 Rue Danielle Casanova, Brétigny-sur-Orge

Vendu 196 000 € (3 500 €/m²) en 2025 · 25 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2005 · CP 9122010 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 213 268 €/m² 25 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +3 %Rue Danielle Casanova3 170 €/m² 102 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Centre Ville3 044 €/m² 1 498 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +9 %Brétigny-sur-Orge3 004 €/m² 4 087 ventesPrix à Brétigny-sur-Orge → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 92 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 451 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AC0672

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2005

NIVEAUX4

LOGEMENTS21

Dernière vente : 3 500 €/m² en 2025 · +10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Danielle Casanova

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 679 € À 3 819 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

07/11/2025 n° 21 · Appartement · 3 p. 07/11/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 196 000 €3 500 €/m² 3 500 €

22/10/2024 n° 21 · Appartement · 3 p. 22/10/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 195 000 €3 482 €/m² 3 482 €

28/04/2023 n° 21 · Appartement · 3 p. 28/04/2023 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 224 010 €3 797 €/m² 3 797 €

30/08/2022 n° 21 · Appartement · 2 p. 30/08/2022 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 130 000 €3 421 €/m² 3 421 €

22/06/2022 n° 21 · Appartement · 3 p. 22/06/2022 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 225 300 €3 819 €/m² 3 819 €

24/02/2022 n° 21 · Appartement · 3 p. 24/02/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 184 000 €3 067 €/m² 3 067 €

31/08/2021 n° 21 · Appartement · 3 p. 31/08/2021 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 214 700 €3 639 €/m² 3 639 €

29/06/2021 n° 21 · Appartement · 3 p. 29/06/2021 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 179 000 €3 196 €/m² 3 196 €

07/12/2020 n° 21 · Appartement · 3 p. 07/12/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 205 000 €3 417 €/m² 3 417 €

24/11/2020 n° 21 · Appartement · 3 p. 24/11/2020 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 158 500 €2 830 €/m² 2 830 €

20/05/2020 n° 21 · Appartement · 4 p. 20/05/2020 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 255 000 €3 228 €/m² 3 228 €

09/07/2019 n° 21 · Appartement · 3 p. 09/07/2019 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 183 000 €3 268 €/m² 3 268 €

17/06/2019 n° 21 · Appartement · 3 p. 17/06/2019 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 202 380 €3 430 €/m² 3 430 €

23/08/2018 n° 21 · Appartement · 3 p. 23/08/2018 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 150 000 €2 679 €/m² 2 679 €

20/06/2018 n° 21 · Appartement · 4 p. 20/06/2018 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 250 000 €3 165 €/m² 3 165 €

20/10/2017 n° 21 · Appartement · 2 p. 20/10/2017 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 129 000 €3 146 €/m² 3 146 €

29/03/2017 n° 21 · Appartement · 3 p. 29/03/2017 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 160 000 €2 712 €/m² 2 712 €

10/03/2017 n° 21 · Appartement · 3 p. 10/03/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 165 000 €2 750 €/m² 2 750 €

29/06/2016 n° 21 · Appartement · 3 p. 29/06/2016 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 184 000 €3 286 €/m² 3 286 €

13/05/2016 n° 21 · Appartement · 2 p. 13/05/2016 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 148 500 €3 808 €/m² 3 808 €

01/06/2015 n° 21 · Appartement · 1 p. 01/06/2015 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 135 000 €3 214 €/m² 3 214 €

03/07/2014 n° 21 · Appartement · 2 p. 03/07/2014 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 142 000 €3 463 €/m² 3 463 €

05/06/2014 n° 21 · Appartement · 3 p. 05/06/2014 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 199 000 €3 554 €/m² 3 554 €

24/02/2014 n° 21 · Appartement · 3 p. 24/02/2014 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 180 100 €3 053 €/m² 3 053 €

12/02/2014 n° 21 · Appartement · 3 p. 12/02/2014 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 199 000 €3 262 €/m² 3 262 €

Tri et filtres s'appliquent aux 25 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 25

Rue Danielle Casanova, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 19 n° 23 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−34 %2 098 €/m²Maison 255 m² · vendu 2021 n° 3−17 %2 640 €/m²Appt 125 m² · vendu 2018 n° 5+9 %3 449 €/m²Appt 43 m² · 2 ventes · 2022 n° 9−10 %2 868 €/m²Maison 136 m² · vendu 2020 n° 15−11 %2 819 €/m²Appt 52 m² · 2 ventes · 2021 n° 19+3 %3 279 €/m²Appt 50 m² · 9 ventes · 2025

n° 21VOUS ÊTES ICI3 268 €/m²25 ventes · dernière 2025

n° 23+7 %3 377 €/m²Appt 79 m² · 2 ventes · 2025 n° 25+16 %3 689 €/m²Appt 43 m² · 8 ventes · 2023 n° 25 B+26 %3 997 €/m²Appt 35 m² · vendu 2023 n° 29−24 %2 421 €/m²Appt 67 m² · 49 ventes · 2026

RUE DANIELLE CASANOVAMÉDIANE DE LA RUE 3 170 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 16−33 %2 132 €/m²Appt 190 m² · vendu 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 916 € 5 485 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 500 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

19 RUE DANIELLE CASANOVA 50 m² 158 500 € 3 170 €

8 RUE PIERRE MENDES FRANCE 75 m² 194 475 € 2 593 €

8 RUE PIERRE MENDES FRANCE 45 m² 153 000 € 3 400 €

15 RUE DANIELLE CASANOVA 76 m² 179 968 € 2 368 €

15 RUE DANIELLE CASANOVA 52 m² 169 988 € 3 269 €

3 PL CHEVRIER 73 m² 210 021 € 2 877 €

3 PL CHEVRIER 33 m² 181 005 € 5 485 €

9 AV NORMANDIE-NIEMEN 37 m² 163 503 € 4 419 €

17 AV NORMANDIE-NIEMEN 87 m² 265 002 € 3 046 €

17 AV NORMANDIE-NIEMEN 79 m² 218 988 € 2 772 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 916 € à 5 485 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 86 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Danielle Casanova

Fourchette courante2 400 – 3 260 €/m²

vs commune-7 %

Dernière vente2026

Voir Rue Danielle Casanova ↗

Centre Ville

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune3ᵉ sur 7 quartiers

vs commune+1 %

Voir Centre Ville ↗

Brétigny-sur-Orge

Tendance 3 ans-5 %

vs département-3 %

Rendement brut6.4 %

Voir Brétigny-sur-Orge ↗

Essonne

Rang de la commune51ᵉ sur 112

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques2 851 – 3 583 €/m²

Voir Essonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,5 %

au prix de 196 k€

NET (EST.)

4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

905 €

56 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Danielle Casanova102 ventes depuis 2014 · 3 170 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville1 498 ventes · 3 044 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrétigny-sur-Orge4 087 ventes · 3 004 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brétigny-sur-Orge → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Danielle Casanova à Brétigny-sur-Orge ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 451 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Danielle Casanova a-t-il été vendu ?

25 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/11/2025, appartement de 56 m² à 196 000 €, soit 3 500 €/m².

Est-ce cher pour Rue Danielle Casanova ?

Oui : 3 500 €/m² contre 3 170 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +10 %, et +14 % face à la médiane 2025 de Brétigny-sur-Orge.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 21 Rue Danielle Casanova