France › Brétigny-sur-Orge › Centre Ville › Impasse Camille Hebert › n° 3

3 Impasse Camille Hebert, Brétigny-sur-Orge

Vendu 160 000 € (2 759 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1966 · CP 912201 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 3 Impasse Camille Hebert, 91220 Brétigny-sur-Orgecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 32 759 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Impasse Camille Hebert2 776 €/m² 50 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Centre Ville3 044 €/m² 1 502 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Brétigny-sur-Orge2 965 €/m² 4 094 ventesPrix à Brétigny-sur-Orge → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 50 ventes dans la rue

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Calée sur 402 ventes comparables à moins de 41 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AE0364

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1966

NIVEAUX4

LOGEMENTS48

Dernière vente : 2 759 €/m² en 2025 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Impasse Camille Hebert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 500 € À 2 971 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

21/01/2026 n° 3 · Appartement · 3 p. 21/01/2026 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 165 000 €2 845 €/m² 2 845 €

18/11/2025 n° 3 · Appartement · 3 p. 18/11/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 168 000 €2 897 €/m² 2 897 €

01/09/2025 n° 3 · Appartement · 3 p. 01/09/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 160 000 €2 759 €/m² 2 759 €

12/03/2025 n° 3 · Appartement · 3 p. 12/03/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 160 000 €2 759 €/m² 2 759 €

08/01/2024 n° 3 · Appartement · 3 p. 08/01/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 169 600 €2 924 €/m² 2 924 €

18/08/2023 n° 3 · Appartement · 4 p. 18/08/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 208 000 €2 971 €/m² 2 971 €

04/07/2023 n° 3 · Appartement · 3 p. 04/07/2023 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 159 000 €2 741 €/m² 2 741 €

22/05/2023 n° 3 · Appartement · 3 p. 22/05/2023 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 169 000 €2 914 €/m² 2 914 €

15/03/2023 n° 3 · Appartement · 3 p. 15/03/2023 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 145 000 €2 500 €/m² 2 500 €

Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Impasse Camille Hebert, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−14 %2 400 €/m²Appt 89 m² · 40 ventes · 2023

n° 3VOUS ÊTES ICI2 759 €/m²9 ventes · dernière 2025

n° 5+8 %3 005 €/m²Appt 58 m² · 4 ventes · 2025

IMPASSE CAMILLE HEBERTMÉDIANE DE LA RUE 2 776 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+0 %2 776 €/m²Appt 58 m² · vendu 2021 n° 4−1 %2 751 €/m²Appt 70 m² · 2 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 128 € 4 770 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 759 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 RUE CAMILLE HEBERT 51 m² 154 887 € 3 037 €

9 RUE CAMILLE HEBERT 62 m² 227 974 € 3 677 €

9 RUE CAMILLE HEBERT 34 m² 122 060 € 3 590 €

9 RUE CAMILLE HEBERT 34 m² 118 014 € 3 471 €

9 RUE CAMILLE HEBERT 30 m² 135 000 € 4 500 €

9 RUE CAMILLE HEBERT 30 m² 135 990 € 4 533 €

9 RUE CAMILLE HEBERT 30 m² 134 010 € 4 467 €

9 RUE CAMILLE HEBERT 62 m² 230 020 € 3 710 €

9 RUE CAMILLE HEBERT 30 m² 143 100 € 4 770 €

9 RUE CAMILLE HEBERT 34 m² 136 510 € 4 015 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 128 € à 4 770 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 173 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Impasse Camille Hebert

Fourchette courante2 774 – 3 444 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2026

Voir Impasse Camille Hebert ↗

Centre Ville

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune3ᵉ sur 7 quartiers

vs commune+3 %

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Brétigny-sur-Orge

Tendance 3 ans-5 %

vs département-4 %

Rendement brut6.8 %

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Essonne

Rang de la commune50ᵉ sur 111

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques2 839 – 3 588 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7 %

au prix de 160 k€

NET (EST.)

5,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

938 €

58 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUEImpasse Camille Hebert50 ventes depuis 2014 · 2 776 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville1 502 ventes · 3 044 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrétigny-sur-Orge4 094 ventes · 2 965 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brétigny-sur-Orge → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Impasse Camille Hebert à Brétigny-sur-Orge ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 759 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 402 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Impasse Camille Hebert a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/03/2025, appartement de 58 m² à 160 000 €, soit 2 759 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Camille Hebert ?

Non : 2 759 €/m² contre 2 776 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et -10 % face à la médiane 2025 de Brétigny-sur-Orge.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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