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France › Brest › Siam-Saint-Louis › Square Monseigneur Roull › n° 3

3 Square Monseigneur Roull, Brest

Vendu 225 000 € (2 320 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1954 · CP 292000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 32 320 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +24 %Siam-Saint-Louis1 869 €/m² 1 112 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Brest2 842 €/m² 33 865 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 14 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 1 184 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KP0086
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1954
NIVEAUX5
LOGEMENTS3
Dernière vente : 2 320 €/m² en 2024 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Square Monseigneur Roull

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
17/10/2024 n° 3 · Appartement · 4 p. 17/10/2024 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 225 000 €2 320 €/m² 2 320 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Square Monseigneur Roull, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2n° 4 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−25 %1 736 €/m²Appt 90 m² · 6 ventes · 2024
n° 3VOUS ÊTES ICI2 320 €/m²1 vente · dernière 2024
n° 7+20 %2 780 €/m²Appt 59 m² · vendu 2022
SQUARE MONSEIGNEUR ROULLMÉDIANE DE LA RUE 2 320 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2+9 %2 522 €/m²Appt 90 m² · vendu 2022n° 4−32 %1 582 €/m²Appt 98 m² · 3 ventes · 2024n° 6−2 %2 279 €/m²Appt 70 m² · 2 ventes · 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 818 € 3 486 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 320 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 SQ MONSEIGNEUR ROULL 55 m² 99 990 € 1 818 €
1 SQ MONSEIGNEUR ROULL 90 m² 243 000 € 2 700 €
52 RUE DE SIAM 104 m² 195 000 € 1 875 €
7 SQ MONSEIGNEUR ROULL 59 m² 164 020 € 2 780 €
4 SQ MONSEIGNEUR ROULL 98 m² 210 014 € 2 143 €
2 SQ MONSEIGNEUR ROULL 90 m² 226 980 € 2 522 €
6 SQ MONSEIGNEUR ROULL 70 m² 159 320 € 2 276 €
52 RUE JEAN MACE 75 m² 222 000 € 2 960 €
46 RUE DE SIAM 71 m² 220 029 € 3 099 €
19 SQ CDT L HERMINIER 37 m² 128 982 € 3 486 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 818 € à 3 486 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 75 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Square Monseigneur Roull
Fourchette courante2 291 – 2 722 €/m²
vs commune-9 %
Dernière vente2024
Siam-Saint-Louis
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune16ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-34 %
Voir Siam-Saint-Louis ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département+38 %
Rendement brut5.1 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune41ᵉ sur 63
Tendance 3 ans+14 %
Communes typiques1 679 – 2 610 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,9 %
au prix de 225 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 097 €
97 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LE QUARTIERSiam-Saint-Louis1 112 ventes · 1 869 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest33 865 ventes · 2 842 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Square Monseigneur Roull à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 320 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 184 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Square Monseigneur Roull a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 17/10/2024, appartement de 97 m² à 225 000 €, soit 2 320 €/m².

Est-ce cher pour Square Monseigneur Roull ?

Oui : 2 320 €/m² contre 2 320 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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