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France › Brest › Poulleder-Kernabat › Rue Taine › n° 12

12 Rue Taine, Brest

Vendu 342 950 € (2 540 €/m²) en 2023 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1970 · CP 2920010 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 121 519 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −34 %Rue Taine2 305 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −21 %Poulleder-Kernabat1 931 €/m² 324 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −36 %Brest2 374 €/m² 33 865 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue
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Calée sur 225 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DI0130
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1970
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN689 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 2 540 €/m² en 2023 · +10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue Taine

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 519 € À 2 540 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
17/08/2023 n° 12 · Maison · 7 p. 17/08/2023 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 342 950 €2 540 €/m² 2 540 €
06/09/2018 n° 12 · Maison · 5 p. 06/09/2018 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 205 000 €1 519 €/m² 1 519 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 315 € 3 165 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 540 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 RUE TAINE 104 m² 167 960 € 1 615 €
1 RUE TAINE 132 m² 363 528 € 2 754 €
7 RUE TAINE 116 m² 240 004 € 2 069 €
8 RUE TAINE 132 m² 369 996 € 2 803 €
9 RUE TAINE 136 m² 260 032 € 1 912 €
20 RUE TAINE 98 m² 140 042 € 1 429 €
8 RUE NICOLAS DE MALEBRANCHE 81 m² 222 507 € 2 747 €
4 RUE JOUFFROY 91 m² 159 978 € 1 758 €
29 RUE DE KERNABAT 146 m² 191 990 € 1 315 €
20 RUE AUGUSTE COMTE 77 m² 165 704 € 2 152 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 315 € à 3 165 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 137 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Taine
Fourchette courante1 833 – 2 735 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2025
Voir Rue Taine ↗
Poulleder-Kernabat
Tendance 3 ans+14 %
Dans la commune33ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-19 %
Voir Poulleder-Kernabat ↗
Brest
Tendance 3 ans+3 %
vs département+15 %
Rendement brut5.4 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune46ᵉ sur 264
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques1 505 – 2 253 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,9 %
au prix de 343 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 388 €
135 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue Taine15 ventes depuis 2014 · 2 305 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPoulleder-Kernabat324 ventes · 1 931 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest33 865 ventes · 2 374 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue Taine à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 540 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 225 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue Taine a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/08/2023, maison de 135 m² à 342 950 €, soit 2 540 €/m².

Est-ce cher pour Rue Taine ?

Oui : 2 540 €/m² contre 2 305 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +10 %, et +14 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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