France › Brest › Saint-Martin › Rue Saint-Martin › n° 1

1 Rue Saint-Martin, Brest

Vendu 77 000 € (1 305 €/m²) en 2026 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1950 · CP 2920041 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 11 417 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −36 %Rue Saint-Martin2 216 €/m² 18 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −21 %Saint-Martin1 800 €/m² 1 053 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −41 %Brest2 382 €/m² 35 019 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue

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Calée sur 2 595 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CD0665

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1950

NIVEAUX4

LOGEMENTS6

Dernière vente : 1 305 €/m² en 2026 · −41 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue Saint-Martin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 053 € À 2 500 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

17/02/2026 n° 1 · Appartement · 2 p. 17/02/2026 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 77 000 €1 305 €/m² 1 305 €

07/11/2025 n° 1 · Appartement · 2 p. 07/11/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 120 000 €2 500 €/m² 2 500 €

08/11/2021 n° 1 · Appartement · 3 p. 08/11/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 137 100 €2 077 €/m² 2 077 €

08/06/2016 n° 1 · Appartement · 3 p. 08/06/2016 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 69 500 €1 053 €/m² 1 053 €

30/09/2015 n° 1 · Appartement · 3 p. 30/09/2015 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 93 500 €1 417 €/m² 1 417 €

15/09/2015 n° 1 · Appartement · 3 p. 15/09/2015 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 111 000 €1 762 €/m² 1 762 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue Saint-Martin, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 2 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI1 417 €/m²6 ventes · dernière 2026

n° 5−7 %2 056 €/m²Appt 90 m² · vendu 2023 n° 13−7 %2 052 €/m²Appt 47 m² · 9 ventes · 2026

RUE SAINT-MARTINMÉDIANE DE LA RUE 2 216 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−8 %2 035 €/m²Appt 136 m² · 2 ventes · 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 242 € 3 700 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 305 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

102 RUE JEAN JAURES 75 m² 201 975 € 2 693 €

102 RUE JEAN JAURES 165 m² 265 485 € 1 609 €

102 RUE JEAN JAURES 165 m² 475 365 € 2 881 €

102 RUE JEAN JAURES 75 m² 137 025 € 1 827 €

102 RUE JEAN JAURES 165 m² 204 930 € 1 242 €

102 RUE JEAN JAURES 75 m² 165 975 € 2 213 €

2 RUE SAINT-MARTIN 136 m² 291 040 € 2 140 €

1 PL MAURICE GILLET 21 m² 66 990 € 3 190 €

1 PL MAURICE GILLET 21 m² 51 996 € 2 476 €

8 PL MAURICE GILLET 64 m² 116 992 € 1 828 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 242 € à 3 700 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 58 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Saint-Martin

Fourchette courante1 902 – 2 440 €/m²

vs commune-4 %

Dernière vente2026

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Saint-Martin

Tendance 3 ans+9 %

Dans la commune21ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-24 %

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Brest

Tendance 3 ans+10 %

vs département+14 %

Rendement brut5.9 %

Voir Brest ↗

Finistère

Rang de la commune42ᵉ sur 61

Tendance 3 ans+11 %

Communes typiques1 923 – 2 656 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

10,4 %

au prix de 77 k€

NET (EST.)

7,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

667 €

59 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

10 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue Saint-Martin18 ventes depuis 2014 · 2 216 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Martin1 053 ventes · 1 800 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest35 019 ventes · 2 382 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Saint-Martin à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 305 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 595 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Saint-Martin a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/02/2026, appartement de 59 m² à 77 000 €, soit 1 305 €/m².

Est-ce cher pour Rue Saint-Martin ?

Non : 1 305 €/m² contre 2 216 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -41 %, et -42 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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