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France › Brest › Treornou-Croix Rouge › Rue Necker › n° 1

1 Rue Necker, Brest

Vendu 247 200 € (1 887 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1964 · CP 292000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 11 887 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +4 %Treornou-Croix Rouge1 809 €/m² 672 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Brest2 242 €/m² 33 865 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue
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Calée sur 230 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AP0232
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1964
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN349 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 1 887 €/m² en 2022 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue Necker

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
23/06/2022 n° 1 · Maison · 5 p. 23/06/2022 · MAISON · 131 M² Maison 131 m² 247 200 €1 887 €/m² 1 887 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Necker, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 2 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1VOUS ÊTES ICI1 887 €/m²1 vente · dernière 2022
n° 9−31 %1 300 €/m²Maison 100 m² · vendu 2015
RUE NECKERMÉDIANE DE LA RUE 1 887 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2+16 %2 194 €/m²Maison 72 m² · vendu 2024n° 10−2 %1 848 €/m²Maison 92 m² · vendu 2021n° 14−24 %1 436 €/m²Maison 102 m² · vendu 2016
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
731 € 2 925 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 887 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 RUE NECKER 72 m² 157 968 € 2 194 €
17 RUE DE PEN AR RUN 44 m² 70 004 € 1 591 €
10 RUE DE PEN AR RUN 103 m² 139 977 € 1 359 €
10 RUE NECKER 92 m² 170 016 € 1 848 €
70 RUE ROBESPIERRE 96 m² 208 512 € 2 172 €
88 RUE ROBESPIERRE 92 m² 195 040 € 2 120 €
59 RUE ROBESPIERRE 223 m² 163 013 € 731 €
57 RUE ROBESPIERRE 121 m² 90 024 € 744 €
57 RUE ROBESPIERRE 121 m² 114 950 € 950 €
7 B RUE HENRI BARBUSSE 92 m² 242 144 € 2 632 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 731 € à 2 925 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 219 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Necker
Ventes sur la voie3
Treornou-Croix Rouge
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune48ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-19 %
Voir Treornou-Croix Rouge ↗
Brest
Tendance 3 ans+3 %
vs département+9 %
Rendement brut6.2 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune46ᵉ sur 264
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques1 505 – 2 253 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,5 %
au prix de 247 k€
NET (EST.)
4,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 347 €
131 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LE QUARTIERTreornou-Croix Rouge672 ventes · 1 809 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest33 865 ventes · 2 242 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Necker à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 887 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 230 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Necker a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 23/06/2022, maison de 131 m² à 247 200 €, soit 1 887 €/m².

Est-ce cher pour Rue Necker ?

Oui : 1 887 €/m² contre 1 887 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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