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France › Brest › Sébastopol › Rue Marignan › n° 12

12 Rue Marignan, Brest

Vendu 222 600 € (2 783 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1933 · CP 292003 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 122 783 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +30 %Sébastopol2 136 €/m² 828 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +4 %Brest2 664 €/m² 33 865 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 6 ventes dans la rue
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Calée sur 244 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BT0173
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1933
NIVEAUX3
LOGEMENTS1
TERRAIN240 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 2 783 €/m² en 2021 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue Marignan

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
28/09/2021 n° 12 · Maison · 4 p. 28/09/2021 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 222 600 €2 783 €/m² 2 783 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Marignan, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8n° 13 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 7−3 %2 643 €/m²Maison 84 m² · vendu 2024n° 13+25 %3 400 €/m²Maison 80 m² · vendu 2018
RUE MARIGNANMÉDIANE DE LA RUE 2 713 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2+9 %2 955 €/m²Maison 56 m² · vendu 2017n° 8−25 %2 047 €/m²Maison 85 m² · vendu 2017
n° 12VOUS ÊTES ICI2 783 €/m²1 vente · dernière 2021
n° 14−8 %2 506 €/m²Maison 84 m² · vendu 2016
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 429 € 4 743 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 783 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 RUE MARIGNAN 84 m² 222 012 € 2 643 €
36 RUE PUEBLA 122 m² 239 974 € 1 967 €
40 RUE PUEBLA 96 m² 258 624 € 2 694 €
44 RUE PUEBLA 96 m² 362 976 € 3 781 €
31 RUE PUEBLA 60 m² 197 700 € 3 295 €
21 RUE PUEBLA 93 m² 290 253 € 3 121 €
8 RUE DU PILIER ROUGE 103 m² 242 462 € 2 354 €
8 RUE DES ECOLES 172 m² 454 940 € 2 645 €
5 RUE DU PILIER ROUGE 90 m² 222 030 € 2 467 €
1 RUE DU PILIER ROUGE 102 m² 272 034 € 2 667 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 429 € à 4 743 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 205 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Marignan
Ventes sur la voie2
Sébastopol
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune17ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-20 %
Voir Sébastopol ↗
Brest
Tendance 3 ans+3 %
vs département+29 %
Rendement brut4.2 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune46ᵉ sur 264
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques1 505 – 2 253 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 223 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
822 €
80 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LE QUARTIERSébastopol828 ventes · 2 136 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest33 865 ventes · 2 664 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue Marignan à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 783 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 244 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue Marignan a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 28/09/2021, maison de 80 m² à 222 600 €, soit 2 783 €/m².

Est-ce cher pour Rue Marignan ?

Oui : 2 783 €/m² contre 2 713 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +3 %, et +25 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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