France › Brest › Kerangall-Kerampere › Rue Jules Laforgue › n° 1

1 Rue Jules Laforgue, Brest

Vendu 259 700 € (3 329 €/m²) en 2021 · 18 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 292009 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 12 179 €/m² 18 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −28 %Rue Jules Laforgue3 043 €/m² 17 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Kerangall-Kerampere2 389 €/m² 339 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Brest2 945 €/m² 35 019 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue

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Calée sur 130 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BE0362

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1972

NIVEAUX2

LOGEMENTS27

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 3 329 €/m² en 2021 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue Jules Laforgue

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 077 € À 4 077 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

23/10/2023 n° 1 · Maison · 4 p. 23/10/2023 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 215 000 €2 756 €/m² 2 756 €

30/11/2022 n° 1 · Maison · 3 p. 30/11/2022 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 318 000 €4 077 €/m² 4 077 €

11/01/2021 n° 1 · Maison · 4 p. 11/01/2021 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 259 700 €3 329 €/m² 3 329 €

26/06/2020 n° 1 · Maison · 4 p. 26/06/2020 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 215 000 €2 756 €/m² 2 756 €

02/12/2019 n° 1 · Appartement · 4 p. 02/12/2019 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 110 392 €1 453 €/m² 1 453 €

20/06/2019 n° 1 · Maison · 3 p. 20/06/2019 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 166 000 €2 306 €/m² 2 306 €

07/12/2018 n° 1 · Maison · 3 p. 07/12/2018 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 155 000 €1 824 €/m² 1 824 €

10/07/2018 n° 1 · Maison · 5 p. 10/07/2018 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 212 000 €2 330 €/m² 2 330 €

30/04/2018 n° 1 · Appartement · 3 p. 30/04/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 70 000 €1 077 €/m² 1 077 €

19/12/2017 n° 1 · Maison · 3 p. 19/12/2017 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 170 000 €2 179 €/m² 2 179 €

23/10/2017 n° 1 · Maison · 4 p. 23/10/2017 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 175 000 €2 244 €/m² 2 244 €

29/06/2017 n° 1 · Maison · 4 p. 29/06/2017 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 170 000 €2 179 €/m² 2 179 €

21/03/2017 n° 1 · Maison · 3 p. 21/03/2017 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 195 000 €2 500 €/m² 2 500 €

30/09/2016 n° 1 · Maison · 5 p. 30/09/2016 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 234 550 €2 577 €/m² 2 577 €

15/10/2015 n° 1 · Appartement · 3 p. 15/10/2015 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 125 000 €1 923 €/m² 1 923 €

07/08/2015 n° 1 · Appartement · 4 p. 07/08/2015 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 120 750 €1 589 €/m² 1 589 €

09/01/2015 n° 1 · Appartement · 5 p. 09/01/2015 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 122 000 €1 356 €/m² 1 356 €

31/01/2014 n° 1 · Maison · 3 p. 31/01/2014 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 136 000 €1 600 €/m² 1 600 €

Tri et filtres s'appliquent aux 18 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 186 SUR 18

Rue Jules Laforgue, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI2 179 €/m²18 ventes · dernière 2021

RUE JULES LAFORGUEMÉDIANE DE LA RUE 3 043 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−9 %2 756 €/m²Maison 78 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 882 € 5 217 € ▲ VENTE 2021 ICI · 3 329 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 RUE EDOUARD ESTAUNIE 95 m² 243 010 € 2 558 €

2 RUE EDOUARD ESTAUNIE 132 m² 279 972 € 2 121 €

25 RUE COMTESSE DE NOAILLES 139 m² 350 002 € 2 518 €

295 RUE DE VERDUN 65 m² 240 695 € 3 703 €

262 RUE DE VERDUN 110 m² 249 590 € 2 269 €

287 RUE DE VERDUN 64 m² 202 432 € 3 163 €

283 RUE DE VERDUN 66 m² 233 970 € 3 545 €

118 RUE KERAMPERE 76 m² 196 612 € 2 587 €

305 RUE DE VERDUN 110 m² 573 870 € 5 217 €

5 RUE TRENINEZ 65 m² 215 020 € 3 308 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 882 € à 5 217 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 208 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Jules Laforgue

Ventes sur la voie2

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Kerangall-Kerampere

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune9ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-19 %

Voir Kerangall-Kerampere ↗

Brest

Tendance 3 ans+3 %

vs département+42 %

Rendement brut4 %

Voir Brest ↗

Finistère

Rang de la commune46ᵉ sur 268

Tendance 3 ans+8 %

Communes typiques1 502 – 2 255 €/m²

Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,7 %

au prix de 260 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

802 €

78 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

27 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue Jules Laforgue17 ventes depuis 2014 · 3 043 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERKerangall-Kerampere339 ventes · 2 389 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest35 019 ventes · 2 945 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Jules Laforgue à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (3 329 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 130 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Jules Laforgue a-t-il été vendu ?

18 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/01/2021, maison de 78 m² à 259 700 €, soit 3 329 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jules Laforgue ?

Oui : 3 329 €/m² contre 3 043 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +9 %, et +48 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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