France › Brest › Treornou-Croix Rouge › Rue Frederic Chopin › n° 10

10 Rue Frederic Chopin, Brest

Vendu 50 600 € (625 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1962 · CP 2920068 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 101 481 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −25 %Rue Frederic Chopin1 971 €/m² 20 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −18 %Treornou-Croix Rouge1 810 €/m² 684 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −33 %Brest2 214 €/m² 34 932 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue

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Calée sur 268 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AI0185

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1962

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN406 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 625 €/m² en 2025 · −68 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Rue Frederic Chopin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 625 € À 2 216 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

11/04/2025 n° 10 · Maison · 5 p. 11/04/2025 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 50 600 €625 €/m² 625 €

18/05/2020 n° 10 · Maison · 5 p. 18/05/2020 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 179 503 €2 216 €/m² 2 216 €

27/08/2015 n° 10 · Maison · 5 p. 27/08/2015 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 120 000 €1 481 €/m² 1 481 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Frederic Chopin, numéro par numéro

15 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6 n° 11 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−11 %1 750 €/m²Maison 80 m² · vendu 2014 n° 11−2 %1 925 €/m²Maison 80 m² · vendu 2019 n° 15+22 %2 403 €/m²Maison 77 m² · vendu 2024 n° 19+24 %2 435 €/m²Maison 98 m² · 2 ventes · 2023 n° 21−24 %1 500 €/m²Maison 84 m² · vendu 2016 n° 23+32 %2 600 €/m²Maison 110 m² · vendu 2024

RUE FREDERIC CHOPINMÉDIANE DE LA RUE 1 971 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−3 %1 908 €/m²Maison 92 m² · vendu 2017 n° 4−19 %1 592 €/m²Maison 90 m² · 2 ventes · 2024 n° 6−16 %1 656 €/m²Maison 90 m² · vendu 2026

n° 10VOUS ÊTES ICI1 481 €/m²4 ventes · dernière 2025

n° 12−24 %1 500 €/m²Maison 94 m² · 2 ventes · 2020 n° 14−18 %1 616 €/m²Maison 86 m² · vendu 2016 n° 20−32 %1 339 €/m²Maison 101 m² · vendu 2018

MOINS CHERPLUS CHER

Les 15 adresses vendues Rue Frederic Chopin →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 531 € 2 888 € ▲ VENTE 2025 ICI · 625 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 RUE FREDERIC CHOPIN 90 m² 149 040 € 1 656 €

4 RUE FREDERIC CHOPIN 90 m² 172 530 € 1 917 €

15 RUE FREDERIC CHOPIN 77 m² 185 031 € 2 403 €

13 RUE MAURICE RAVEL 79 m² 200 028 € 2 532 €

19 RUE FREDERIC CHOPIN 98 m² 264 992 € 2 704 €

2 RUE GEORGES BIZET 71 m² 160 034 € 2 254 €

23 RUE FREDERIC CHOPIN 110 m² 286 000 € 2 600 €

38 RUE HECTOR BERLIOZ 90 m² 150 030 € 1 667 €

44 RUE HECTOR BERLIOZ 82 m² 185 730 € 2 265 €

22 RUE GEORGES BIZET 77 m² 193 424 € 2 512 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 531 € à 2 888 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 120 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Frédéric Chopin

Fourchette courante1 623 – 2 459 €/m²

vs commune-11 %

Dernière vente2026

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Treornou-Croix Rouge

Tendance 3 ans+1 %

Dans la commune49ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-18 %

Voir Treornou-Croix Rouge ↗

Brest

Tendance 3 ans+3 %

vs département+7 %

Rendement brut5.4 %

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Finistère

Rang de la commune47ᵉ sur 268

Tendance 3 ans+8 %

Communes typiques1 492 – 2 261 €/m²

Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

19,8 %

au prix de 51 k€

NET (EST.)

14,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

833 €

81 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

5 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUERue Frederic Chopin20 ventes depuis 2014 · 1 971 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERTreornou-Croix Rouge684 ventes · 1 810 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest34 932 ventes · 2 214 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Rue Frederic Chopin à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (625 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 268 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Rue Frederic Chopin a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/04/2025, maison de 81 m² à 50 600 €, soit 625 €/m².

Est-ce cher pour Rue Frederic Chopin ?

Non : 625 €/m² contre 1 971 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -68 %, et -72 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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