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France › Brest › Kerelle-Keredern Sud › Rue Franklin › n° 8

8 Rue Franklin, Brest

Vendu 115 000 € (1 337 €/m²) en 2019 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1933 · CP 2920031 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 81 337 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −31 %Rue Franklin1 935 €/m² 24 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −24 %Kerelle-Keredern Sud1 759 €/m² 611 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −40 %Brest2 212 €/m² 33 865 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 24 ventes dans la rue
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Calée sur 271 ventes comparables à moins de 46 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AH0453
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1933
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN533 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 1 337 €/m² en 2019 · −31 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Franklin

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
07/05/2019 n° 8 · Maison · 5 p. 07/05/2019 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 115 000 €1 337 €/m² 1 337 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Franklin, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7n° 12 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1 B−22 %1 500 €/m²Maison 90 m² · vendu 2016n° 3−31 %1 333 €/m²Maison 108 m² · vendu 2024n° 7−12 %1 696 €/m²Maison 114 m² · vendu 2020n° 13+9 %2 105 €/m²Appt 19 m² · 3 ventes · 2020n° 15−39 %1 173 €/m²Appt 31 m² · 13 ventes · 2025
RUE FRANKLINMÉDIANE DE LA RUE 1 935 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2+15 %2 232 €/m²Maison 95 m² · vendu 2021
n° 8VOUS ÊTES ICI1 337 €/m²1 vente · dernière 2019
n° 12+56 %3 017 €/m²Appt 58 m² · 2 ventes · 2022n° 16+43 %2 775 €/m²Maison 89 m² · vendu 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 333 € 3 624 € ▲ VENTE 2019 ICI · 1 337 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 RUE FRANKLIN 108 m² 143 964 € 1 333 €
16 RUE FRANKLIN 89 m² 246 975 € 2 775 €
2 RUE FRANKLIN 95 m² 212 040 € 2 232 €
56 RUE DE PEN-AR-MENEZ 62 m² 209 684 € 3 382 €
59 RUE DE PEN-AR-MENEZ 76 m² 148 428 € 1 953 €
57 RUE DE PEN-AR-MENEZ 76 m² 155 724 € 2 049 €
10 RUE GEOFFROY ST HILAIRE 106 m² 219 950 € 2 075 €
9 T RUE DE KEREDERN 91 m² 256 529 € 2 819 €
3 RUE GEOFFROY ST HILAIRE 116 m² 230 028 € 1 983 €
5 RUE GEOFFROY ST HILAIRE 136 m² 252 960 € 1 860 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 333 € à 3 624 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 224 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Benjamin Franklin
Ventes sur la voie0
Voir Rue Benjamin Franklin ↗
Kerelle-Keredern Sud
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune52ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-20 %
Voir Kerelle-Keredern Sud ↗
Brest
Tendance 3 ans+3 %
vs département+7 %
Rendement brut4.7 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune46ᵉ sur 264
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques1 505 – 2 253 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,2 %
au prix de 115 k€
NET (EST.)
6,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
884 €
86 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Franklin24 ventes depuis 2014 · 1 935 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERKerelle-Keredern Sud611 ventes · 1 759 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest33 865 ventes · 2 212 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Franklin à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (1 337 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 271 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Franklin a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 07/05/2019, maison de 86 m² à 115 000 €, soit 1 337 €/m².

Est-ce cher pour Rue Franklin ?

Non : 1 337 €/m² contre 1 935 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -31 %, et -40 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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