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France › Brest › Saint-Martin › Rue Felix le Dantec › n° 21

21 Rue Felix le Dantec, Brest

Vendu 75 000 € (2 885 €/m²) en 2026 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1939 · CP 2920012 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 212 760 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +7 %Rue Felix le Dantec2 582 €/m² 60 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +53 %Saint-Martin1 800 €/m² 1 053 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +16 %Brest2 373 €/m² 35 019 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 60 ventes dans la rue
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Calée sur 1 974 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CI0376
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1939
NIVEAUX3
LOGEMENTS5
Dernière vente : 2 885 €/m² en 2026 · +12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Felix le Dantec

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 804 € À 2 969 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/06/2026 n° 21 · Appartement · 1 p. 30/06/2026 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 75 000 €2 885 €/m² 2 885 €
27/10/2025 n° 21 · Appartement · 2 p. 27/10/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 84 000 €1 585 €/m² 1 585 €
10/12/2020 n° 21 · Appartement · 4 p. 10/12/2020 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 285 000 €2 969 €/m² 2 969 €
27/04/2018 n° 21 · Appartement · 4 p. 27/04/2018 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 265 000 €2 760 €/m² 2 760 €
23/11/2016 n° 21 · Appartement 23/11/2016 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 45 000 €804 €/m² 804 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 400 € 5 800 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 885 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 RUE CAFFARELLI 53 m² 109 975 € 2 075 €
3 RUE CAFFARELLI 48 m² 87 024 € 1 813 €
29 RUE FELIX LE DANTEC 55 m² 116 985 € 2 127 €
29 RUE FELIX LE DANTEC 60 m² 144 000 € 2 400 €
7 RUE CAFFARELLI 95 m² 199 025 € 2 095 €
7 RUE CAFFARELLI 95 m² 133 000 € 1 400 €
4 RUE CAFFARELLI 59 m² 118 000 € 2 000 €
4 RUE CAFFARELLI 49 m² 112 994 € 2 306 €
34 RUE DE GLASGOW 90 m² 257 130 € 2 857 €
34 RUE DE GLASGOW 90 m² 150 030 € 1 667 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 400 € à 5 800 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 66 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Félix le Dantec
Fourchette courante2 231 – 2 685 €/m²
vs commune+8 %
Dernière vente2026
Voir Rue Félix le Dantec ↗
Saint-Martin
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune21ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-24 %
Voir Saint-Martin ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département+14 %
Rendement brut4.8 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune42ᵉ sur 61
Tendance 3 ans+11 %
Communes typiques1 923 – 2 656 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,7 %
au prix de 75 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
294 €
26 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Felix le Dantec60 ventes depuis 2014 · 2 582 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Martin1 053 ventes · 1 800 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest35 019 ventes · 2 373 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Felix le Dantec à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 885 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 974 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Felix le Dantec a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/06/2026, appartement de 26 m² à 75 000 €, soit 2 885 €/m².

Est-ce cher pour Rue Felix le Dantec ?

Oui : 2 885 €/m² contre 2 582 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +12 %, et +28 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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