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France › Brest › Rural Ouest › Rue du Cosquer › n° 2

2 Rue du Cosquer, Brest

Vendu 180 000 € (1 935 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1983 · CP 2920022 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 935 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −19 %Rural Ouest2 383 €/m² 129 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −31 %Brest2 789 €/m² 33 865 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 9 ventes dans la rue
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Calée sur 27 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DR0231
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1983
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN516 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 935 €/m² en 2024 · −22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue du Cosquer

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
16/05/2024 n° 2 · Maison · 5 p. 16/05/2024 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 180 000 €1 935 €/m² 1 935 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue du Cosquer, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 Bn° 3 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1 B+73 %4 294 €/m²Maison 93 m² · vendu 2022n° 3−3 %2 409 €/m²Maison 110 m² · vendu 2020
RUE DU COSQUERMÉDIANE DE LA RUE 2 489 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2VOUS ÊTES ICI1 935 €/m²1 vente · dernière 2024
n° 12−9 %2 263 €/m²Maison 150 m² · vendu 2025n° 14+0 %2 495 €/m²Maison 107 m² · vendu 2023n° 18+1 %2 522 €/m²Appt 56 m² · 4 ventes · 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 075 € 4 294 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 935 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
12 RUE DES HORTENSIAS 56 m² 136 976 € 2 446 €
1 B RUE DU COSQUER 93 m² 399 342 € 4 294 €
26 RUE DES HORTENSIAS 52 m² 145 808 € 2 804 €
4 RUE DES HORTENSIAS 69 m² 239 982 € 3 478 €
44 RUE JIM SEVELLEC 94 m² 285 008 € 3 032 €
28 RUE DES HORTENSIAS 152 m² 179 968 € 1 184 €
34 RUE DES HORTENSIAS 117 m² 210 015 € 1 795 €
48 B RUE JIM SEVELLEC 91 m² 270 816 € 2 976 €
30 RUE DES HORTENSIAS 152 m² 380 000 € 2 500 €
12 RUE DU COSQUER 150 m² 339 450 € 2 263 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 075 € à 4 294 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 406 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Cosquer Ste Anne du Portzic
Ventes sur la voie4
Rural Ouest
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune9ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-15 %
Voir Rural Ouest ↗
Brest
Tendance 3 ans+3 %
vs département+35 %
Rendement brut4.4 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune46ᵉ sur 264
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques1 505 – 2 253 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,4 %
au prix de 180 k€
NET (EST.)
4,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
956 €
93 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LE QUARTIERRural Ouest129 ventes · 2 383 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest33 865 ventes · 2 789 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue du Cosquer à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 935 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 27 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue du Cosquer a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 16/05/2024, maison de 93 m² à 180 000 €, soit 1 935 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Cosquer ?

Non : 1 935 €/m² contre 2 489 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -22 %, et -13 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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