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France › Brest › Kerelle-Keredern Sud › Rue du Commandant Groix › n° 51

51 Rue du Commandant Groix, Brest

Vendu 150 000 € (1 014 €/m²) en 2019 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1970 · CP 2920046 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 511 014 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −46 %Rue du Commandant Groix1 867 €/m² 24 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −42 %Kerelle-Keredern Sud1 759 €/m² 611 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −52 %Brest2 114 €/m² 33 865 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 51Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 24 ventes dans la rue
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Calée sur 121 ventes comparables à moins de 38 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AB0064
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1970
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN373 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 1 014 €/m² en 2019 · −46 % vs la rue

Ventes enregistrées au 51 Rue du Commandant Groix

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
09/08/2019 n° 51 · Maison · 5 p. 09/08/2019 · MAISON · 148 M² Maison 148 m² 150 000 €1 014 €/m² 1 014 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 289 € 4 605 € ▲ VENTE 2019 ICI · 1 014 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
55 RUE DU COMMANDANT GROIX 150 m² 280 050 € 1 867 €
54 RUE DU COMMANDANT GROIX 129 m² 224 976 € 1 744 €
60 RUE DU COMMANDANT GROIX 76 m² 349 980 € 4 605 €
63 RUE DU COMMANDANT GROIX 113 m² 220 011 € 1 947 €
46 RUE DU COMMANDANT GROIX 84 m² 155 988 € 1 857 €
16 RUE DE KERELLE 97 m² 187 986 € 1 938 €
163 RUE DU COMMANDANT DROGOU 147 m² 301 938 € 2 054 €
163 RUE DU COMMANDANT DROGOU 147 m² 249 900 € 1 700 €
44 RUE DU COMMANDANT GROIX 102 m² 131 478 € 1 289 €
3 RUE DU POHER 103 m² 221 965 € 2 155 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 289 € à 4 605 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 203 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue du Commandant Groix
Fourchette courante1 852 – 2 392 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2025
Voir Rue du Commandant Groix ↗
Kerelle-Keredern Sud
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune52ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-17 %
Voir Kerelle-Keredern Sud ↗
Brest
Tendance 3 ans+3 %
vs département+3 %
Rendement brut6.9 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune46ᵉ sur 264
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques1 505 – 2 253 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
12,2 %
au prix de 150 k€
NET (EST.)
8,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 522 €
148 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
8 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 51 ?

LA RUERue du Commandant Groix24 ventes depuis 2014 · 1 867 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERKerelle-Keredern Sud611 ventes · 1 759 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest33 865 ventes · 2 114 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 51Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 51 Rue du Commandant Groix à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (1 014 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 121 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 51 Rue du Commandant Groix a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 09/08/2019, maison de 148 m² à 150 000 €, soit 1 014 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Commandant Groix ?

Non : 1 014 €/m² contre 1 867 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -46 %, et -54 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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