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France › Brest › Sanquer › Rue de la Republique › n° 44

44 Rue de la Republique, Brest

Vendu 98 000 € (3 769 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1914 · CP 2920063 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 44 Rue de la Republique, 29200 Brestcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 441 488 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −36 %Rue de la Republique2 319 €/m² 220 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −15 %Sanquer1 750 €/m² 1 186 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −38 %Brest2 415 €/m² 35 019 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 219 ventes dans la rue
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Calée sur 2 189 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BR0175
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1914
NIVEAUX4
LOGEMENTS8
Dernière vente : 3 769 €/m² en 2025 · +63 % vs la rue

Ventes enregistrées au 44 Rue de la Republique

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 000 € À 3 769 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/05/2025 n° 44 · Appartement · 1 p. 12/05/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 98 000 €3 769 €/m² 3 769 €
11/06/2024 n° 44 · Appartement · 1 p. 11/06/2024 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 45 000 €1 552 €/m² 1 552 €
29/05/2024 n° 44 · Appartement · 2 p. 29/05/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 103 360 €2 650 €/m² 2 650 €
30/09/2022 n° 44 · Appartement · 1 p. 30/09/2022 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 93 300 €3 588 €/m² 3 588 €
29/03/2019 n° 44 · Appartement · 2 p. 29/03/2019 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 61 000 €1 488 €/m² 1 488 €
29/11/2018 n° 44 · Appartement · 2 p. 29/11/2018 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 50 500 €1 295 €/m² 1 295 €
16/08/2018 n° 44 · Appartement · 1 p. 16/08/2018 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 44 300 €1 528 €/m² 1 528 €
12/05/2017 n° 44 · Appartement · 1 p. 12/05/2017 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 28 000 €1 077 €/m² 1 077 €
23/08/2016 n° 44 · Appartement · 2 p. 23/08/2016 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 41 000 €1 000 €/m² 1 000 €
16/04/2016 n° 44 · Appartement · 2 p. 16/04/2016 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 40 000 €1 026 €/m² 1 026 €
19/02/2015 n° 44 · Appartement · 2 p. 19/02/2015 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 45 000 €1 154 €/m² 1 154 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 000 € 4 118 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 769 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
46 RUE DE LA REPUBLIQUE 179 m² 463 073 € 2 587 €
46 RUE DE LA REPUBLIQUE 179 m² 335 983 € 1 877 €
35 RUE VILLARET DE JOYEUSE 63 m² 177 030 € 2 810 €
43 RUE DE LA REPUBLIQUE 111 m² 200 022 € 1 802 €
45 RUE DE LA REPUBLIQUE 111 m² 180 264 € 1 624 €
39 RUE VILLARET DE JOYEUSE 85 m² 350 030 € 4 118 €
1 VEN KERJEAN VRAS 83 m² 174 964 € 2 108 €
1 VEN KERJEAN VRAS 40 m² 108 000 € 2 700 €
1 VEN KERJEAN VRAS 72 m² 169 992 € 2 361 €
32 RUE ERNEST RENAN 19 m² 74 993 € 3 947 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 000 € à 4 118 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 66 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de la République
Fourchette courante2 061 – 2 928 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Rue de la République ↗
Sanquer
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune24ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-28 %
Voir Sanquer ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département+16 %
Rendement brut4.6 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune42ᵉ sur 61
Tendance 3 ans+11 %
Communes typiques1 923 – 2 656 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 98 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
294 €
26 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 44 ?

LA RUERue de la Republique220 ventes depuis 2014 · 2 319 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSanquer1 186 ventes · 1 750 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest35 019 ventes · 2 415 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 44 Rue de la Republique à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 769 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 189 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 44 Rue de la Republique a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/05/2025, appartement de 26 m² à 98 000 €, soit 3 769 €/m².

Est-ce cher pour Rue de la Republique ?

Oui : 3 769 €/m² contre 2 319 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +63 %, et +68 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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