France › Brest › Le Bot-Pont Neuf › Rue de l Iroise › n° 12

12 Rue de l Iroise, Brest

Vendu 190 610 € (2 216 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1959 · CP 2920012 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 12 Rue de l Iroise, 29200 Brestcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 122 216 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +5 %Le Bot-Pont Neuf2 115 €/m² 482 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Brest2 686 €/m² 35 019 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 12 ventes dans la rue

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Calée sur 208 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BC0117

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1959

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN214 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 2 216 €/m² en 2023 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue de l Iroise

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

26/05/2023 n° 12 · Maison · 5 p. 26/05/2023 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 190 610 €2 216 €/m² 2 216 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue de l Iroise, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 10 n° 14 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−14 %2 146 €/m²Maison 79 m² · 2 ventes · 2017 n° 19+15 %2 875 €/m²Maison 88 m² · vendu 2015

RUE DE L IROISEMÉDIANE DE LA RUE 2 509 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−34 %1 650 €/m²Maison 103 m² · vendu 2014 n° 6+1 %2 538 €/m²Maison 65 m² · vendu 2019 n° 8+46 %3 672 €/m²Maison 61 m² · vendu 2020 n° 10+10 %2 762 €/m²Maison 105 m² · vendu 2025

n° 12VOUS ÊTES ICI2 216 €/m²1 vente · dernière 2023

n° 14+10 %2 771 €/m²Maison 85 m² · 2 ventes · 2021 n° 18−59 %1 031 €/m²Maison 160 m² · vendu 2014 n° 24−10 %2 256 €/m²Maison 125 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 624 € 3 906 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 216 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

14 RUE DE L IROISE 85 m² 316 030 € 3 718 €

10 RUE DE L IROISE 105 m² 290 010 € 2 762 €

25 RUE DU BOT 118 m² 311 048 € 2 636 €

3 RUE ABER-ILDUT 84 m² 318 612 € 3 793 €

33 RUE DU BOT 120 m² 375 480 € 3 129 €

24 RUE DE L IROISE 125 m² 282 000 € 2 256 €

15 RUE DU BOT 68 m² 175 032 € 2 574 €

4 RUE ABER-BENOIT 133 m² 433 979 € 3 263 €

9 RUE DU BOT 82 m² 149 978 € 1 829 €

8 RUE DU FROMVEUR 140 m² 355 040 € 2 536 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 624 € à 3 906 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 184 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de l'Iroise

Ventes sur la voie4

Le Bot-Pont Neuf

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune19ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-21 %

Voir Le Bot-Pont Neuf ↗

Brest

Tendance 3 ans+3 %

vs département+30 %

Rendement brut4.8 %

Voir Brest ↗

Finistère

Rang de la commune46ᵉ sur 268

Tendance 3 ans+8 %

Communes typiques1 502 – 2 255 €/m²

Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,6 %

au prix de 191 k€

NET (EST.)

4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

884 €

86 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LE QUARTIERLe Bot-Pont Neuf482 ventes · 2 115 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest35 019 ventes · 2 686 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue de l Iroise à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 216 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 208 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue de l Iroise a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 26/05/2023, maison de 86 m² à 190 610 €, soit 2 216 €/m².

Est-ce cher pour Rue de l Iroise ?

Non : 2 216 €/m² contre 2 509 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -12 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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