France › Brest › Kerbonne › Rue de Keroudot › n° 36

36 Rue de Keroudot, Brest

Vendu 153 000 € (4 250 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1977 · CP 29200124 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 361 698 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue de Keroudot1 897 €/m² 17 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %Kerbonne1 570 €/m² 769 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Brest1 993 €/m² 35 019 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue

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Calée sur 706 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CV0964

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1977

NIVEAUX4

LOGEMENTS10

Dernière vente : 4 250 €/m² en 2023 · +124 % vs la rue

Ventes enregistrées au 36 Rue de Keroudot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 094 € À 4 250 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

14/03/2023 n° 36 · Appartement · 2 p. 14/03/2023 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 153 000 €4 250 €/m² 4 250 €

30/03/2022 n° 36 · Appartement · 3 p. 30/03/2022 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 95 700 €1 806 €/m² 1 806 €

23/02/2022 n° 36 · Appartement · 3 p. 23/02/2022 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 90 000 €1 698 €/m² 1 698 €

11/09/2020 n° 36 · Appartement · 5 p. 11/09/2020 · APPT · 111 M² Appartement 111 m² 150 000 €1 351 €/m² 1 351 €

09/03/2016 n° 36 · Appartement · 3 p. 09/03/2016 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 58 000 €1 094 €/m² 1 094 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue de Keroudot, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 33

CÔTÉ IMPAIR

n° 9−29 %1 342 €/m²Maison 102 m² · 2 ventes · 2021 n° 19−20 %1 515 €/m²Maison 66 m² · vendu 2017 n° 25−29 %1 338 €/m²Maison 99 m² · vendu 2020 n° 29+87 %3 538 €/m²Maison 143 m² · vendu 2025 n° 33+0 %1 897 €/m²Maison 58 m² · vendu 2022

RUE DE KEROUDOTMÉDIANE DE LA RUE 1 897 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 16+0 %1 898 €/m²Maison 100 m² · 2 ventes · 2026 n° 20−5 %1 808 €/m²Maison 78 m² · 2 ventes · 2019 n° 28+27 %2 416 €/m²Maison 125 m² · vendu 2025 n° 28 B−4 %1 815 €/m²Maison 92 m² · vendu 2016

n° 36VOUS ÊTES ICI1 698 €/m²5 ventes · dernière 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 121 € 3 264 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 250 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

69 RUE ANATOLE FRANCE 42 m² 121 506 € 2 893 €

69 RUE ANATOLE FRANCE 62 m² 111 972 € 1 806 €

69 RUE ANATOLE FRANCE 46 m² 94 990 € 2 065 €

67 RUE ANATOLE FRANCE 36 m² 75 996 € 2 111 €

67 RUE ANATOLE FRANCE 36 m² 117 504 € 3 264 €

67 RUE ANATOLE FRANCE 38 m² 95 988 € 2 526 €

67 RUE ANATOLE FRANCE 38 m² 107 996 € 2 842 €

67 RUE ANATOLE FRANCE 40 m² 75 720 € 1 893 €

65 RUE ANATOLE FRANCE 29 m² 33 002 € 1 138 €

14 RUE MAURICE BARRES 30 m² 41 010 € 1 367 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 121 € à 3 264 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 65 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Keroudot

Ventes sur la voie3

Voir Rue de Keroudot ↗

Kerbonne

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune36ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-21 %

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Brest

Tendance 3 ans+10 %

vs département-4 %

Rendement brut5.7 %

Voir Brest ↗

Finistère

Rang de la commune42ᵉ sur 61

Tendance 3 ans+11 %

Communes typiques1 923 – 2 656 €/m²

Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,2 %

au prix de 153 k€

NET (EST.)

2,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

407 €

36 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

31 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 36 ?

LA RUERue de Keroudot17 ventes depuis 2014 · 1 897 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERKerbonne769 ventes · 1 570 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest35 019 ventes · 1 993 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 36 Rue de Keroudot à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 250 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 706 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 36 Rue de Keroudot a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/03/2023, appartement de 36 m² à 153 000 €, soit 4 250 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Keroudot ?

Oui : 4 250 €/m² contre 1 897 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +124 %, et +89 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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