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France › Brest › Landais › Rue de Kergrach › n° 13

13 Rue de Kergrach, Brest

Vendu 92 500 € (1 156 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1955 · CP 2920050 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 131 765 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Rue de Kergrach2 333 €/m² 17 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Landais1 816 €/m² 474 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Brest2 258 €/m² 33 865 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue
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Calée sur 202 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CX0043
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1955
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN308 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 1 156 €/m² en 2023 · −50 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue de Kergrach

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 156 € À 2 028 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/07/2023 n° 13 · Maison · 5 p. 10/07/2023 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 92 500 €1 156 €/m² 1 156 €
10/07/2017 n° 13 · Maison · 5 p. 10/07/2017 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 162 200 €2 028 €/m² 2 028 €
25/03/2014 n° 13 · Maison · 4 p. 25/03/2014 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 120 000 €1 765 €/m² 1 765 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
867 € 2 992 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 156 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
16 RUE DE KERGRACH 68 m² 178 160 € 2 620 €
6 RUE DE KERGRACH 67 m² 200 464 € 2 992 €
3 RUE CHERTEMPS DU SEUIL 62 m² 155 992 € 2 516 €
2 RUE DE KERGRACH 68 m² 184 008 € 2 706 €
26 RUE DE KERGRACH 81 m² 179 982 € 2 222 €
12 RUE CHERTEMPS DU SEUIL 68 m² 110 024 € 1 618 €
4 RUE DUPUY DE LOME 75 m² 65 025 € 867 €
25 RUE DE KERGRACH 90 m² 209 970 € 2 333 €
128 RUE DE GUILERS 75 m² 204 975 € 2 733 €
16 RUE EMILE GOUDE 58 m² 158 282 € 2 729 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 867 € à 2 992 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 241 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de Kergrac'h
Fourchette courante2 222 – 2 620 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2025
Voir Rue de Kergrac'h ↗
Landais
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune46ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-20 %
Voir Landais ↗
Brest
Tendance 3 ans+3 %
vs département+10 %
Rendement brut5.1 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune46ᵉ sur 264
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques1 505 – 2 253 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,7 %
au prix de 93 k€
NET (EST.)
7,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
822 €
80 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue de Kergrach17 ventes depuis 2014 · 2 333 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLandais474 ventes · 1 816 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest33 865 ventes · 2 258 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue de Kergrach à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 156 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 202 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue de Kergrach a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/07/2023, maison de 80 m² à 92 500 €, soit 1 156 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Kergrach ?

Non : 1 156 €/m² contre 2 333 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -50 %, et -48 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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