France › Brest › Keranroux › Rue de Coat Tan › n° 2

2 Rue de Coat Tan, Brest

Vendu 351 750 € (2 727 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1985 · CP 2920012 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 727 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +41 %Keranroux1 928 €/m² 207 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +14 %Brest2 385 €/m² 35 019 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 8 ventes dans la rue

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Calée sur 129 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle EM0224

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1985

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN626 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 2 727 €/m² en 2021 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue de Coat Tan

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

18/09/2021 n° 2 · Maison · 6 p. 18/09/2021 · MAISON · 129 M² Maison 129 m² 351 750 €2 727 €/m² 2 727 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue de Coat Tan, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−28 %2 228 €/m²Maison 92 m² · vendu 2019 n° 13−2 %3 036 €/m²Maison 85 m² · 2 ventes · 2023 n° 15−41 %1 843 €/m²Maison 83 m² · vendu 2014 n° 27−20 %2 473 €/m²Maison 93 m² · vendu 2018

RUE DE COAT TANMÉDIANE DE LA RUE 3 105 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI2 727 €/m²1 vente · dernière 2021

n° 18−51 %1 509 €/m²Maison 114 m² · vendu 2016 n° 28−49 %1 571 €/m²Maison 140 m² · vendu 2014

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 708 € 3 662 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 727 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

10 RUE GENERAL BETHOUART 82 m² 195 734 € 2 387 €

4 RUE GENERAL BETHOUART 123 m² 311 805 € 2 535 €

25 RUE DE LANNINGUER 129 m² 402 480 € 3 120 €

27 B RUE DE LANNINGUER 93 m² 223 107 € 2 399 €

13 RUE DE COAT TAN 85 m² 295 970 € 3 482 €

65 RUE RENE DUMONT 109 m² 382 154 € 3 506 €

115 RUE HUNDERTWASSER 140 m² 390 740 € 2 791 €

40 RUE RENE DUMONT 103 m² 325 995 € 3 165 €

425 RUE HUNDERTWASSER 94 m² 285 008 € 3 032 €

17 RUE KERANROUX 68 m² 249 016 € 3 662 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 708 € à 3 662 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 355 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Coat-Tan

Ventes sur la voie4

Keranroux

Tendance 3 ans+11 %

Dans la commune35ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-19 %

Voir Keranroux ↗

Brest

Tendance 3 ans+3 %

vs département+15 %

Rendement brut5.1 %

Voir Brest ↗

Finistère

Rang de la commune46ᵉ sur 268

Tendance 3 ans+8 %

Communes typiques1 502 – 2 255 €/m²

Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,5 %

au prix de 352 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 326 €

129 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LE QUARTIERKeranroux207 ventes · 1 928 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest35 019 ventes · 2 385 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue de Coat Tan à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 727 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 129 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue de Coat Tan a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 18/09/2021, maison de 129 m² à 351 750 €, soit 2 727 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Coat Tan ?

Non : 2 727 €/m² contre 3 105 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -12 %, et +21 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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