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France › Brest › Saint-Martin › Rue Caffarelli › n° 2

2 Rue Caffarelli, Brest

Vendu 155 000 € (2 768 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1955 · CP 2920033 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 768 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici +56 %Saint-Martin1 769 €/m² 1 021 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +16 %Brest2 381 €/m² 33 865 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 13 ventes dans la rue
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Calée sur 1 900 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CI0382
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1955
NIVEAUX5
LOGEMENTS34
Dernière vente : 2 768 €/m² en 2025 · +33 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Caffarelli

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 625 € À 2 768 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
27/08/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 27/08/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 155 000 €2 768 €/m² 2 768 €
07/02/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 07/02/2019 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 91 000 €1 625 €/m² 1 625 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue Caffarelli, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3−37 %1 308 €/m²Appt 53 m² · 6 ventes · 2023n° 7−33 %1 400 €/m²Appt 95 m² · 3 ventes · 2022
RUE CAFFARELLIMÉDIANE DE LA RUE 2 085 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2VOUS ÊTES ICI2 768 €/m²2 ventes · dernière 2025
n° 4+11 %2 306 €/m²Appt 59 m² · 3 ventes · 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
935 € 5 800 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 768 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 RUE CAFFARELLI 53 m² 109 975 € 2 075 €
3 RUE CAFFARELLI 48 m² 87 024 € 1 813 €
15 RUE FELIX LE DANTEC 25 m² 145 000 € 5 800 €
15 RUE FELIX LE DANTEC 60 m² 139 020 € 2 317 €
15 RUE FELIX LE DANTEC 44 m² 110 000 € 2 500 €
21 RUE FELIX LE DANTEC 53 m² 84 005 € 1 585 €
7 RUE CAFFARELLI 95 m² 133 000 € 1 400 €
7 RUE CAFFARELLI 95 m² 199 025 € 2 095 €
30 RUE DE GLASGOW 78 m² 160 992 € 2 064 €
13 RUE FELIX LE DANTEC 70 m² 160 020 € 2 286 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 935 € à 5 800 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 64 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Caffarelli
Fourchette courante2 109 – 2 482 €/m²
vs commune-10 %
Dernière vente2025
Saint-Martin
Tendance 3 ans+15 %
Dans la commune21ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-26 %
Voir Saint-Martin ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département+16 %
Rendement brut5.9 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune41ᵉ sur 63
Tendance 3 ans+14 %
Communes typiques1 679 – 2 610 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,9 %
au prix de 155 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
633 €
56 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LE QUARTIERSaint-Martin1 021 ventes · 1 769 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest33 865 ventes · 2 381 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Caffarelli à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 768 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 900 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Caffarelli a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/08/2025, appartement de 56 m² à 155 000 €, soit 2 768 €/m².

Est-ce cher pour Rue Caffarelli ?

Oui : 2 768 €/m² contre 2 085 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +33 %, et +25 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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