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France › Brest › Les Quatre Moulins › Rue Alphonse Daudet › n° 13

13 Rue Alphonse Daudet, Brest

Vendu 125 000 € (1 761 €/m²) en 2024 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1970 · CP 292001 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 131 250 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −30 %Rue Alphonse Daudet1 786 €/m² 22 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Les Quatre Moulins1 417 €/m² 859 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −38 %Brest2 016 €/m² 34 932 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 22 ventes dans la rue
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Calée sur 735 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles CW0237 + CW0238 + CW0242
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1970
NIVEAUX4
LOGEMENTS22
Dernière vente : 1 761 €/m² en 2024 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Alphonse Daudet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 750 € À 2 221 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/04/2024 n° 13 · Appartement · 4 p. 05/04/2024 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 125 000 €1 761 €/m² 1 761 €
20/09/2022 n° 13 · Appartement · 4 p. 20/09/2022 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 135 000 €1 901 €/m² 1 901 €
17/08/2022 n° 13 · Appartement · 4 p. 17/08/2022 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 127 850 €1 801 €/m² 1 801 €
12/07/2021 n° 13 · Appartement · 4 p. 12/07/2021 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 136 000 €1 915 €/m² 1 915 €
19/05/2021 n° 13 · Appartement · 4 p. 19/05/2021 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 113 000 €1 592 €/m² 1 592 €
23/10/2020 n° 13 · Appartement · 2 p. 23/10/2020 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 79 500 €1 529 €/m² 1 529 €
09/10/2020 n° 13 · Appartement · 2 p. 09/10/2020 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 115 480 €2 221 €/m² 2 221 €
22/10/2018 n° 13 · Appartement · 3 p. 22/10/2018 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 85 000 €1 250 €/m² 1 250 €
21/06/2018 n° 13 · Appartement · 2 p. 21/06/2018 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 59 000 €1 135 €/m² 1 135 €
29/11/2017 n° 13 · Maison · 3 p. 29/11/2017 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 80 250 €979 €/m² 979 €
06/10/2017 n° 13 · Appartement · 4 p. 06/10/2017 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 62 000 €873 €/m² 873 €
06/06/2017 n° 13 · Appartement · 2 p. 06/06/2017 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 65 000 €1 250 €/m² 1 250 €
03/10/2016 n° 13 · Maison · 5 p. 03/10/2016 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 90 000 €750 €/m² 750 €
22/07/2015 n° 13 · Appartement · 4 p. 22/07/2015 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 62 000 €873 €/m² 873 €
Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14

Rue Alphonse Daudet, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 15 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 13VOUS ÊTES ICI1 250 €/m²14 ventes · dernière 2024
n° 15−11 %1 592 €/m²Appt 71 m² · vendu 2021n° 17+26 %2 259 €/m²Maison 116 m² · vendu 2020n° 19+78 %3 186 €/m²Maison 118 m² · vendu 2024n° 21+38 %2 458 €/m²Maison 118 m² · vendu 2017n° 23−5 %1 694 €/m²Maison 90 m² · 2 ventes · 2024
RUE ALPHONSE DAUDETMÉDIANE DE LA RUE 1 786 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 16−48 %936 €/m²Maison 110 m² · vendu 2015n° 20−1 %1 771 €/m²Maison 96 m² · vendu 2026n° 24−35 %1 167 €/m²Maison 66 m² · vendu 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 327 € 3 696 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 761 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
106 RUE ANATOLE FRANCE 78 m² 114 972 € 1 474 €
114 RUE ANATOLE FRANCE 32 m² 75 008 € 2 344 €
114 RUE ANATOLE FRANCE 32 m² 86 016 € 2 688 €
116 RUE ANATOLE FRANCE 44 m² 94 996 € 2 159 €
113 RUE ANATOLE FRANCE 49 m² 65 023 € 1 327 €
111 RUE ANATOLE FRANCE 50 m² 77 750 € 1 555 €
111 RUE ANATOLE FRANCE 45 m² 80 055 € 1 779 €
111 RUE ANATOLE FRANCE 50 m² 94 000 € 1 880 €
113 RUE ANATOLE FRANCE 23 m² 85 008 € 3 696 €
129 RUE ANATOLE FRANCE 48 m² 115 008 € 2 396 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 327 € à 3 696 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 113 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Alphonse Daudet
Fourchette courante1 859 – 1 962 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2024
Voir Rue Alphonse Daudet ↗
Les Quatre Moulins
Tendance 3 ans+13 %
Dans la commune51ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-30 %
Voir Les Quatre Moulins ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département-3 %
Rendement brut6.8 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune41ᵉ sur 63
Tendance 3 ans+11 %
Communes typiques1 669 – 2 604 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,7 %
au prix de 125 k€
NET (EST.)
5,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
803 €
71 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Alphonse Daudet22 ventes depuis 2014 · 1 786 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Quatre Moulins859 ventes · 1 417 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest34 932 ventes · 2 016 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Alphonse Daudet à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 761 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 735 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Alphonse Daudet a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/04/2024, appartement de 71 m² à 125 000 €, soit 1 761 €/m².

Est-ce cher pour Rue Alphonse Daudet ?

Non : 1 761 €/m² contre 1 786 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et -21 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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